IMMO-CONTRACT
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Vergeben.Genossenschaftswohnung mit guter Aufteilung zu mieten 1/Stiege 2/Top 8

Wohnung in A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland


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Referenz
  • 34511
Standort
  • A - 7100 Neusiedl am See
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2005
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 727,07 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neusiedl am See, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Neusiedl am See entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Gesamtbelastung
727,07
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
164,86
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
22.710,00
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Baujahr
ca. 2005
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Vergeben.
Die IMMO-CONTRACT Makler Gesm.b.H. wurde exklusiv mit der Vermietung von 4 Genossenschaftswohnungen mit Kaufoption von der Gemeinnützigen allgemeinen Bau-,Wohn- u. Siedlungsgenossenschaft, reg. Gen.m.b.H. beauftragt.
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr schönen Gebäude am Ortsrand neben der Bahn und haben sowohl eine gepflegte Umgebung, wie auch beste Infrastruktur im Ortsgebiet von Neusiedl am See.

Die Wohnungen werden ab sofort vermietet und können nach Abgabe des Auskunftsblattes gerne gegen Terminvereinbarung besichtigt werden.
Im Gebäude befindet sich kein Lift. Es gibt ein Kellerabteil, einen Fahrrad-Abstell,- und einen Kinderwagenstellplatz.
Garagenplätze kosten ca. € 22.- und sind vorhanden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen (Berechnung der BWS):

353,12 € Annuitäten
8,92 € Rücklagen
93,12 € EBV
164,86 € BK
17,69 € WW,KW
21,30 € VK
Gesamt 659,01 € NETTO
68,09 € Ust. 10%
727,10 € BRUTTO


Der Wärmevertrag ist mit Fernwärme Energie Burgenland abzuschließen.
Die Wohnung ist weiß- nicht neu ausgemalt- aber in gutem Zustand.

Die Wohnung lt. Plan besteht aus:

Wohnraum & Kochnische 33,5 m2
Vorraum 4,3 m2
WC 1,2 m2
Zimmer 1: 13 m2
Zimmer 2: 13 m2
Bad 5,4 m2
Loggia 8,6 m2

Für eine Anmeldung werden folgende Unterlagen benötigt:
+ EK Nachweis für das Jahr 2019
+ Laufende Lohnzettel 2020
+ Personaldokumente
+ Nachweis für den Genossenschaftsbeitrag € 22.710.-

Der Mitgliedsbeitrag bei der Genossenschaft beträgt € 51.- und ist einmalig zu entrichten.
Eine Kaufoption besteht 5 Jahre nach Anmietung und richtet sich nach dem zukünftigen Immobilienpreisspiegel.
Alle vertraglichen Details sind im Nutzungsvertrag der Genossenschaft festgelegt.

Gerne freue ich mich über Ihre Anfrage per Mail oder per Telefon.
Wenn wir auch für Sie privat Wohnungen, Häuser oder Grundstücke vermieten bzw. verkaufen dürfen, melden Sie sich gerne bei mir.
Ich freue mich.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT


immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Entfernungen:

-Der nächste Supermarkt in der Seestraße ist in ca.8 Gehminuten zu erreichen.
-Allgemeiner Arzt ca. 3 Autominuten
-Zum Bahnhof Haltestelle Neusiedl-Bad sind es ca. 6 Gehminuten
-Den Hauptbahnhof Neusiedl erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
-Die Autobahn A4-Anschlußstelle ist ca. 7 Autominuten entfernt.
Weiter nach Wien sind es insgesamt ca.43 Autominuten.

-Die Volksschule am Tabor und der Kindergarten am Tabor sind ca.5 Autominuten entfernt.
-Es gibt auch einen Kindergarten am Gartenweg und das Montessori Kinderhaus am Kalvarienberg.
-Eine private NMS/Hauptschule/VS ist die Klosterschule. Sie ist ca.12 Gehminuten entfernt.

-Die anderen weiterführenden Schulen wie Bundesgymnasium, NMS und Pannoneum sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
-Erwähnenswert ist auch die Musikschule. Sie befindet sich im alten Schulhaus bei der Katholischen Kirche.

Sie erreichen zahlreiche Plätze im Zentrum auch in kurzer Zeit mit dem Fahrrad. Auch ein Besuch am
Seebad Neusiedler See ist in ca.6 Fahrradminuten möglich.
Für die Jugend ist das Kino und das Bowling neben dem Outlet Parndorf (ca.10 Autominuten) noch interessant.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 511,1 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 164,86
Umsatzsteuer 51,11
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Gesamtbetrag 727,07
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Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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