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Große und helle Genossenschaftswohnung Top 10

Wohnung in A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland


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Referenz
  • 34513
Standort
  • A - 7100 Neusiedl am See
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2007
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 819,32 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neusiedl am See, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Neusiedl am See entwickelt sich ähnlich ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89 m²
Gesamtbelastung
819,32
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
111,91
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
27.203,38
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 2007
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Die IMMO-CONTRACT Makler Gesm.b.H. wurde exklusiv mit der Vermietung von 4 Genossenschaftswohnungen mit Kaufoption von der Gemeinnützigen allgemeinen Bau-,Wohn- u. Siedlungsgenossenschaft, reg. Gen.m.b.H. beauftragt. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr schönen Gebäude am Ortsrand nähe der Bahn und haben sowohl eine gepflegte Umgebung, wie auch beste Infrastruktur im Ortgebiet Neusiedl am See. Die Wohnungen werden ab sofort vermietet und können nach Abgabe des Auskunftsblattes gerne gegen Terminvereinbarung besichtigt werden. Im Gebäude befindet sich kein Lift. Es gibt ein Kellerabteil, einen Fahrrad-Abstell,- und einen Kinderwagenstellplatz. Garagenplätze kosten € 22.- und sind vorhanden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen (Berechnung der BWS): 473,60 € Annuitäten 11,47 € Rücklagen 99,72 € EBV 111,91 € BK 22,38 € WW,KW 23,42 € VK Gesamt 742,50 € NETTO 76,83 € Ust. 10% 819,33 € BRUTTO Der Wärmevertrag ist mit Fernwärme Energie Burgenland abzuschließen. Die Wohnung ist weiß- nicht neu ausgemalt- aber in gutem Zustand. Die Wohnung lt. Plan besteht aus: Wohnraum & Kochnische 32,6m2 Vorraum 4,4 m2 WC 1,3 m2 AR 0,9 m2 Zimmer 1 11m2 Zimmer 2 11,4 m2 Zimmer 3 12,3m2 Bad 6,2 m2 Loggia 9m2 Bei Mietinteresse sind folgende Unterlagen abzugeben: + EK Nachweis für das Jahr 2019 + Laufende Lohnzettel 2020 + Personaldokumente + Nachweis für den Genossenschaftsbeitrag € 27.203,38 Der Mitgliedsbeitrag bei der Genossenschaft beträgt € 51.- und ich einmalig zu errichten. Eine Kaufoption besteht 5 Jahre nach Anmietung und richtet sich nach dem zukünftigen Immobilienpreisspiegel. Alle vertraglichen Details sind im Nutzungsvertrag der Genossenschaft festgelegt. Gerne freue ich mich über Ihre Anfrage per Mail oder per Telefon. Wenn wir auch für Sie privat Wohnungen, Häuser oder Grundstücke vermieten bzw. verkaufen dürfen, melden Sie sich gerne bei mir. Ich freue mich.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Angelika Sedlar unter 0676/410 62 31 gerne zur Verfügung. immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €643,1 zzgl 10% USt.Betriebskosten €111,91 Umsatzsteuer €64,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €819,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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