IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dagmar Fernandes | Mail: D.Fernandes@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676 841 420 604

Atemberaubendes Ambiente und unendlich viel Platz

Erdgeschosswohnung in A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 291061
Standort
  • A - 7100 Neusiedl am See
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.099,65 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111 m²
Gesamtbelastung
1.099,65
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
999,68
Mehrwertsteuer
99,97
Anzahl Schlafzimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.099,65
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
99,97
Gartenfläche
23 m²
Miete (exkl MWSt)
772,48
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
77,25
Fläche Balkon/Terasse
23 m²
Kaltmiete
849,73
Anzahl Terrassen
1
Netto Kaltmiete
772,48
Bad
Wanne
 
Fenster
Hauptmietzins (exkl MWSt)
772,48
MWSt Hauptmietzins
77,25
Küche
Einbauküche
 
Offen
Betriebkosten (exkl MWSt)
227,20
Betriebskosten MWSt
22,72
Boden
Parkett
Nebenkosten
227,20
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
2 MM
 
inkl MWSt
Gartennutzung
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Ja
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2018

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
159,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Das geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Schloß Neusiedl bietet Wohnen mit einem Hauch von Luxus.

Betritt man den idyllischen Innenhof, eröffnet sich eine andere Welt. Man fühlt sich wie ein Schloßherr, der auf den Parkwegen lustwandelt.

Die Wohnungen mit den überdurchschnittlichen Raumhöhen versprühen ihren eigenen Charme. Alle Wohnungen sind mit vom Tischler maßgefertigten Küchenzeilen, Parkettböden (Wohnräume) und Feinsteinzeug (Naßräume) ausgestattet. Die Bäder verfügen über hochwertige Armaturen und Waschmaschinenanschluss. Ein Kabel-Plus Anschluß ist vorhanden.

In beinahe allen Einheiten sind entweder ein Garten, eine Loggia, eine Terrasse oder ein Balkon vorhanden. Die Wohnungen sind mit Fernwärme beheizt. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

UNBEFRISTETE VERMIETUNG! Zweitwohnsitz möglich.

ES STEHEN MEHRERE WOHNUNGEN IN UNTERSCHIEDLICHEN GRÖSSEN ZUR VERFÜGUNG, eine davon ist zB:

HAUS 1, TOP 1: Ein Familienparadies

Schon der Zugang zur Anlage ist etwas ganz Besonderes. Kommt man aber in die Wohnung, stockt einem beim Anblick der Gewölbedecke im Wohnsalon mit seinen 34 m² der Atem. Hier ist das historische Ambiente des Baus voll zu spüren.

Die 3 Schlafzimmer sind zentral vom Flur aus begehbar. Das wunderschöne Bad ist durch das große Fenster lichtdurchflutet.

Genießen Sie auf der kleinen Terrasse vor dem Wohnzimmer den Morgenkaffe, entspannen Sie im parkähnlichen Innenhof oder verbringen Sie den Feierabend in der nahe gelegenen Mole West am Seeufer.

Aufteilung: Wohnsalon, 3 Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Flur, sep. WC

Lagebeschreibung

Die Lage könnte nicht besser sein. Unweit vom Neusiedler Strandbad und der beliebten Mole West findet man hier alles, was das Herz begehrt und man fürs tägliche Leben braucht.
Die Bahnstation Seebad ist fußläufig erreichbar, die Autobushaltestelle liegt direkt vor dem Haupttor. Kindergarten, Schulzentrum und Supermärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Lage - A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen