IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andrea Absatz | Mail: absatz@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 17 622

2-ZI_Wohnung mit Balkon in ND/See

Etagenwohnung in A - 7100 Neusiedl amSee, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • abs 23945
Standort
  • A - 7100 Neusiedl amSee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Gaszentralheizung
Gesamtbelastung: 645,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neusiedl am See, ist steigend ca. 0%
Anders als in Neusiedl am See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Neusiedl am See gefallen ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57 m²
Gesamtbelastung
645,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
509,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.205,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
48 Monate
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
0
Heizungsart
Gaszentralheizung
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.11.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese sehr helle und freundliche Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist in einemTop-Zustand. Es gibt keinen  Lift.  Bushaltestelle und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der schöne schattige Garten mit Chill- und Grillbereich kann mitbenützt werden.

Sie besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, eine große Wohnküche (ca. 25 m²) und ein separates Schlafzimmer (ca. 16 m²). Den Tag beginnen Sie im hellen, warmen Tageslichtbad (ca. 6 m²) ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Handtuchheizung, sowie Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat. Die eingeabaute Küchenzeile verfügt über E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Spülbecken.

Ein ca. 22 m² großer Balkon mit tw. Blick auf den See ergänzt das Wohlfühlambiente. 

Die Fenster mit Wärmeschutz sind 3fach isoliert und sorgenn für ein entspanntes Raumklima. Anschlüsse für Telefon, Telekabel und Internet sind vorhanden. Gegen einen geringen Monatsbeitrag können Sie Ihr Auto im Hof parken, diverser "Krims Krams" findet seinen Platz im ca. 4 m² großen Kellerabteil.

In der monatlichen Gesamtmiete von € 735,00 sind neben den Betriebskosten auch Heizung (Gaszentralheizung) und Warmwasser inkludiert. Die Schneeräumung und Reinhaltung der allgemin zugängigen Flächen ist in den Betriebskosten enthalten.

Energieausweis: HWB C 90,7 kWh/m²a; fGEE C 1,68

Gerne zeige ich Ihnen diese moderne und freunliche Wohnung persönlich und freue mich zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf Ihren Anruf unter 0699 19217622 oder Ihr Mail: absatz@immoagency.at

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Lage - A - 7100 Neusiedl amSee, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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