IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andrea Absatz | Mail: absatz@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 17 622

Ideal f.Pärchen- Inklusivmiete € 680

Etagenwohnung in A - 7093 Jois, Burgenland


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Referenz
  • abs 21097
Standort
  • A - 7093 Jois
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Gaszentralheizung
Gesamtbelastung: 591,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Jois, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Neusiedl am See entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64 m²
Gesamtbelastung
591,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
457,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.360,00
Heizungsart
Gaszentralheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Möbliert
teil möbliert
Maximalmietdauer
5 Jahre
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
1965
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
162,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
06.12.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Die monatliche Miete ist unschlagbar günstig. Es handelt sich hier um eine verbrauchsunabhängige Gesamtmiete, die nicht veränderbar ist. D.h., in dieser Miete sind BK, Heinzung, Wasser, Strom und Kabelfernsehen bereits inkludiert und Sie zahlen im Monat pauschal nur € 680,-- inkl. USt.

Das schöne, sehr helle 1,5-Zimmer-Appartment mit romantischer Schlafnische, das in unmittelbarer Nähe zum Neusiedler See liegt, wurde 2013 komplett renoviert. Es eignet sich herrvorragend für Pensionisten und Pärchen oder für all jene Wassersportler und Seebegeisterte, die eine gemütliche Wochenendbleibe suchen.

Das Appartement betritt man über den geräumigen l-förmig angelegten Vorraum mit ca. 18 m2, ausgestattet mit Kleiderablage, Schrank und Schuhkasten. Genügend Platz für eigene Vorzimmereinrichtung ist ausreichend  vorhanden.

Weiter geht es dann in den großen, offenen Wohnbereich mit ca. 41 m2: Hier erwartet Sie alles, was man zum Wohlfühlen braucht:


Küchenzeile mit Kühlschrank, E-Herd (Ceranfeld), Dunstabzug ins Freie<br />


Essplatz

Ledersitzgruppe mit Tisch

Fernseher<br />


eine kleinere Nische ist dem Schlafen gewidmet und ausgestattet mit Bett, Kleiderkasten und Schreibtisch. Dieser Bereich kann ganz leicht optisch vom Wohnzimmer getrennt werden.

auch hier steht für persönliche Gegenstände noch ausreichend Platz zur Verfügung.


Das Badezimmer ist mit ca. 5 m2 quadratisch und sehr geräumig gestaltet und bietet Eckdusche, WC, Waschtisch mit Verbau und Anschluß für Waschmaschine.

Haustiere sind prinzipiell erlaubt, müssen aber vorher mit dem Vemieter abgestimmt werden.<br />



Entfernung zum Neusiedler See ca. 1 km

zum Bahnhof: wenige Gehminuten

die Schul- und Einkaufsstadt Neusiedl am See ist 3 km entfernt

das Outletcenter Parndorf erreichen Sie in 10 Autominuten


Jois liegt inmitten von Weingärten und ist mittlerweile einer der bekanntesten Weinbauorte des nördl. Burgenlandes. Hier wird Geselligkeit sehr groß geschrieben und auch als Fremder findet man sehr rasch Anschluss. Über das Jahr verteilt gibt es viele Veranstaltungen und jeder der mitmachen möchte ist herzlichst willkommen. Volksschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden, ebenso ist sowohl für die Nahversorgung als auch seitens der Gastronomie sehr gut für das leibliche Wohl gesorgt. Öffentliche Busverbindungen u.a. nach Eisenstadt (ca. 25 min.) runden das Gesamtbild Jois ab.

Ich würde mich sehr freuen Ihnen dieses hübsche Appartement persönlich zeigen zu dürfen und erwarte gerne Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines: Andrea Absatz, 0699 192 17 622

Lage - A - 7093 Jois, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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