AMN Wohntraum Immobilien
Wehrgasse 4/4, 7210 Mattersburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Frau Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/Immobilienmakler | Mail: office@amn-wohntraum-immo.at | Tel.: +43 676 45 10 420

Schicke, helle sowie barrierefreie Wohnung im Zentrum von Mattersburg zu vermieten

Wohnung in A - 7210 Mattersburg, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • Estate.184
Standort
  • A - 7210 Mattersburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Zimmer
  • 2
Kaltmiete: 780,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Kaltmiete
780,00
Anzahl Zimmer
2
Kaution
3.120,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provisionsfrei
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,42
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Die gepflegte Wohnung mit traumhaften Fernblick weist einen quadratischen Grundriss mit zentralem Zugang auf und befindet sich im 11. Liftstock des Hochhauses in Mattersburg.
Die Wohnung wurde erst im Dezember 2023 komplett renoviert.

Ausstattung: schicke großzügig angelegte Einbauküche mit Elektrogeräten (auch ein eigener Tiefkühlschrank ist vorhanden), der Laminatboden wurde neu verlegt, das Badezimmer wurde neu verfliest und ausgestattet uvm. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen WW-Boiler.
Aufgrund der guten Energiekennzahl kann man mit sehr niedrigen Energiekosten rechnen.

Die Wohnung wird bis auf den Küchenblock sowie Badezimmereinrichtung unmöbliert übergeben. Hinter dem Haus befindet sich ein Parkplatz, welcher mit einem Schranken versehen ist und nur den Hausbewohnern zugängig ist.
Räume:
großzüger Vorraum, 2 Zimmer, wobei man das große Zimmer mit einer Schrankwand z. B. zur Nutzung für ein homeoffice abteilen könnte, Küche, Bad/Dusche/WC , Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß,
Eine sehr gemütliche Wohnung in bestem, renovierten Zustand!

Wohnfläche WHG: rd. 78 m2
Sonstiges: Mietdauer 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung,
Verfügbarkeit: ab sofort
Mietpreis: Pauschalmietpreis € 780,00 p. M. Bruttomiete inkl. Betriebskosten der Hausverwaltung sowie inkl. 10 % USt,
Kaution: 4 BMM das sind € 3.120,00
STrom und Heizung sind in der Miete nicht inkludiert

Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter!!!!

AMN-wohntraum-immobilien steht zu dem zu vermittelten Dritten in keinem wirtschaftlichem oder familieren Naheverhältnis.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Datenschutzgründen nur Anfragen mit vollständigen Namen und unter Angabe Ihres Wohnortes beantwortet werden!

Lagebeschreibung

Zentral gelegene Wohnung, ideal für ein älteres Ehepaar, da Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen sind, Bushaltestelle direkt vor dem Wohnkomplex

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Post, mehrere Banken im unmittelbaren Nahbereich. Die Bushaltestelle befindet nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur S32 und S4. Zum Bahnhof ca. 10 Gehminuten.
Beste Infrastruktur in Mattersburg der Bezirkshauptstadt vorhanden.
2 große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Ärzten.
Wr. Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar.
Die Stadtgrenze von Wien ist rd. 35 Autominuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit Bus und Bahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle des "MABU" - City-Bus von Mattersburg.

Lage - A - 7210 Mattersburg, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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