GT Immoinvest Immobilien Ges.mbH
Fanny Elßlergasse 5, 7000 Eisenstadt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
J. Kornfeld | Mail: info@gt-invest.at | Mobil: 06643114202

Großzügige, lichtdurchflutete 95m² 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eisenstadt !

Terrassenwohnung in A - 7000 Eisenstadt, Burgenland


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3849
Standort
  • A - 7000 Eisenstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 798,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Eisenstadt, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk Eisenstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Gesamtbelastung
798,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
798,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Maximale Mietdauer
6 JAHRE
Anzahl Terrassen
2
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1975
Boden
Parkett
 
Estrich
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Letzte Modernisierung
2014
Befeuerung
Gas
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,46
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem kürzlich umfassend sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls in den letzten Monaten liebevoll renoviert.
Sie verfügt über drei Wohnräume, eine voll ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss und angrenzender Speis, ein Bad mit Wanne und Bidet und ein separates WC.
Im großzügigen Wohn-Essraum mit 32 m² liegt ein wunderschöner Parkettboden, ebenso in einem weiteren Wohnraum mit ca. 21 m². Im dritten Zimmer ist neues Laminat verlegt, die übrigen Böden sind gefliest.
Das Bad ist zwar klein, wirkt aber durch die weißen Wände hell und freundlich. Es verfügt über ein Waschbecken, ein Bidet und eine Wanne mit Duschwand.

Das Tüpfelchen auf dem i sind die beiden Balkone, die von den großen Wohnräumen aus zu begehen sind. Der „Morgenbalkon“ ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick in einen großzügigen Grünbereich, der andere nach Südwesten fängt die Nachmittags- und Abendsonne ein.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Hinter dem Haus befindet sich in ein parkähnlicher Bereich mit Spielplatz und großen Laubbäumen, die im Sommer herrlichen Schatten spenden.

Ausstattung

* Einbauküche
* Fenster mit Schall- und Isolierverglasung
* Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
* Bad mit Wanne und Bidet
* WC extra
* großes Kellerabteil

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral zwischen Bahnhof und Innenstadt. Der Fußweg zum Bahnhof beträgt ca. fünf Minuten, zum Hauptplatz ca. sieben Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 7000 Eisenstadt, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen