IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andrea Absatz | Mail: absatz@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 17 622

Eisenstadt - auch als Büro geeignet

Etagenwohnung in A - 7000 Eisenstadt, Burgenland


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DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • abs 20645
Standort
  • A - 7000 Eisenstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 0
Gesamtbelastung: 1.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96 m²
Gesamtbelastung
1.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
822,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.000,00
 
 
Maklerprovision
1 BMM zzgl. 20% USt
 
 
Maximalmietdauer
3 Jahre
 
 
Baujahr
0
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
28.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Ganz in der Nähe des Zentrums von Eisenstadt und des Krankenhauses wird diese Wohnung erstmalig nach Komplettrenovierung vermietet.

Aufgrund der Lage und der Ausstattung (Raumaufteilung) könnten Sie hier Ihr ideales Büro oder auch eine kleine Privatordination einrichen. 

Vom großen länglichen Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral zu begehen. Dusche und WC sind jeweils extra. Erst im September 2016 wurde eine kleine Küchenzeile mit E-Herd, Kühlschrank und Dunstabzug montiert.  Im Vorraum steht ein großer Tresor.

Derzeit verfügt die Wohnung exkl. Nebenräumen  über 3 Zimmer mit 16 m2, 27 m2 und 34 m2 (hier steht auch die Küchenzeile). Aufgrund der geschickten Planung  kann man aber ohne Probleme  auf 4 bzw. 5 Zimmer erweitern (sh.auch  Plan unter Downloads). Sämtliche Räume sind strassenseitig ausgerichtet. Die Böden sind mit schönen großen Fliesen verlegt, die Fenster sind Internorm-Kunststofffenster und geheizt wird mit dem niedrigen Heizstromtarif. Telekom-Anschluss ist vorhanden. Gratisparkplätze gibt es in unmittelbarer Umgebung, Fixparkplätze können gegen eine geringe Gebühr von der Stadt angemietet werden.

Die Wohnung wird bis auf Küche unmöbliert übergeben. Der Tresor bleibt. Sämtliche Veränderungen sind nach Absprache mit der Vermieterin möglich. Die Wohnung  kann sofort bezogen werden. Der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre abgeschlossen, kann aber jederzeit verlängert werden.

Energiedaten: HWB C 51,0 kWh/m2a

Ich freue mich darauf Ihnen diese Gelegenheit in Eisenstadt persönlich zeigen zu dürfen und bin zur  Vereinbarung eines Besichtigungstermines gerne erreichbar unter::

Andrea Absatz, absatz@immoagency.at, +43 699 192 17 622

Lage - A - 7000 Eisenstadt, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Eisenstadt

OrtPreisDistanz
Trausdorf an der Wulka - 7061 2%6 km
Zagersdorf - 7011 12%8 km
Siegendorf - 7011 -9%8 km
Hornstein - 7053 -6%9 km
Schützen am Gebirge - 7081 10%12 km
Donnerskirchen - 7082 6%15 km
Sigleß - 7032 13%16 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Eisenstadt, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Eisenstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen