Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


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Maikel Plat | Mail: maikel@ferstl-immo.com | Tel.: 0654255710

Moderne 3 Zimmer-Wohnung

Erdgeschosswohnung in A - 5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 603
Standort
  • A - 5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,55 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.300,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85,55 m²
Gesamtbelastung
1.300,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.300,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.300,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
1.050,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.050,00
Fläche Balkon/Terasse
27,24 m²
Netto Kaltmiete
1.050,00
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.050,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
Anzahl Stellplätze
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
250,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Nebenkosten
250,00
Boden
Parkett
Kaution
4.000,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maklerprovision
laut Info
Befeuerung
Gas
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Kategorie
GEHOBEN
Verkaufsstatus
OFFEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
NEUWERTIG
Möbliert
TEIL
Baujahr
2013
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
27.06.2022
Baujahr
2013
Jahrgang
2008
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in Zentrumsnähe von Saalfelden, mit wunderschönem Fernblick. Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt ist die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Dabei etablierte sich die Gemeinde vor allem in kultureller Hinsicht, denn alljährlich wird hier das „Internationale Jazzfestival“ beherbergt. Das frühere Keltengebiet zeichnet sich heute vor allem durch die Nähe zum Spitzensport und die Bekanntheit im Langlauf- und Biathlonsport aus.
Die Felix-Gottwald-Schisprungstadion oder das Zentrum für die Nordische Kombination sind nur einige der wenigen Leistungszentren. Ebenso eine Besonderheit ist der künstlich angelegte Ritzensee, welche als Bade- und Erholungsort dient.

Ausstattung

Über den Eingangsbereich erreicht man alle Wohnräume der hochwertigen Erdgeschoßwohnung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
WC
Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die 28m2 große Terrasse
Zwei Schlafzimmer

Ein versperrbares Kellerabteil, sowie ein Carportstellplatz gehören zur Wohnung dazu.
Im Haus befindet sich ein Personenlift, somit ist ein barrierefreies Wohnen möglich
Es sind keine Haustiere erlaubt.
Die Wohnung wird teilmöbliert mit einer Küche inkl. hochwertige Mielegeräte, moderner Esstisch und div. andere Lifestylemöbel übergeben und ist ab August 2020 verfügbar.

Lage - A - 5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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