Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


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Luxuriöse Penthousewohnung im Stadtzentrum

Dachgeschosswohnung in A - 5760 Saalfelden, Salzburg


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Referenz
  • 1839
Standort
  • A - 5760 Saalfelden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,52 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91,52 m²
Gesamtbelastung
2.000,00
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.000,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.000,00
Anzahl Badezimmer
2
Miete (exkl MWSt)
1.700,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Fläche Balkon/Terasse
22,15 m²
Kaltmiete
1.700,00
Anzahl Balkone
1
Netto Kaltmiete
1.700,00
Anzahl Stellplätze
2
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.700,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
Bad
Dusche
 
Wanne
Betriebkosten (exkl MWSt)
300,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
300,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Kaution
6.000,00
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
laut Info
Kamin
Ja
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Kategorie
LUXUS
Verkaufsstatus
OFFEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2020

Lagebeschreibung

Diese 5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus im Zentrum von Saalfelden, mit wunderschönem Fernblick. Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt ist die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See. Dabei etablierte sich die Gemeinde vor allem in kultureller Hinsicht, denn alljährlich wird hier das „Internationale Jazzfestival“ beherbergt. Das frühere Keltengebiet zeichnet sich heute vor allem durch die Nähe zum Spitzensport und die Bekanntheit im Langlauf- und Biathlonsport aus. Ebenso eine Besonderheit ist der künstlich angelegte Ritzensee, welche als Bade- und Erholungsort dient.

Ausstattung

Die hochwertige Neubauwohnung im Zentrum von Saalfelden, hebt sich durch seine einzigartige Archtiktur hervor.
Das Penthouse im 4. Stock eines Mehrparteienhauses, hat eine großzügige Loggia mit ca. 22 m².
Dem Mieter steht eine hochwertige Markenküche, sowie ein freihängender Kamin zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum / Garderobe mit Abstellraum - über diesen Vorraum erreicht man das kleinere, der beiden Schlafzimmer.

Der Wohn- und Essbereich hat eine Fläche von ca. 31 m² und das anschließende Schlafzimmer etwa 17,5 m².
Über dieses Schlafzimmer und dem Wohn- und Essbereich erreicht man die Loggia. Eine Vorrichtung für ein Whirlpool ist bereits verarbeitet, der Mieter kann somit einen Whirlpool platzieren.

Die zwei Badezimmer teilen sich auf ca. 7 m² und 3,5 m² auf und verfügen über eine Dusche, Badewanne und ein Doppelwaschbecken. In jedem Badezimmer ist ein WC vorhanden.

Diese Wohnung gibt dem Mieter die höchstmögliche Lebensqualität im Herzen der Stadt.

Da sich das Objekt aktuell in Bau befindet ist ein Einzug voraussichtlich ab dem 01.11.2020 möglich.

Lage - A - 5760 Saalfelden, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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