Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


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Claudia Hack | Mail: office@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 88730550

Loft in der Turmspitze

Dachgeschosswohnung in A - 5751 Maishofen, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 1213
Standort
  • A - 5751 Maishofen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.740,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Gesamtbelastung
1.740,20
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Boden
Parkett
 
Fertigparkett
Netto Kaltmiete
1.204,00
Heizungsart
Zentralheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
378,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Kategorie
LUXUS
Nebenkosten
378,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
Fahrradraum
Ja
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Stellplatzart
Garage
Zeiteinheit Preis
 MONAT
 
 
Mindestmietdauer
MONAT
 
 
Maximale Mietdauer
  MONAT
 
 
Zustand
ERSTBEZUG

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,59
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Die außergewöhnliche Immobilie ist in der Turmspitze eines ehemaligen Getreidesilos in Maishofen gelegen. Dieses Objekt besticht nicht nur durch die Zentrumslage am Bahnhof, sondern auch durch das fantastische Panorama auf die umliegende Bergwelt. Dank der enormen Höhenlage der Wohnung, blicken Sie über die Dächer der Anderen, vom Steinernen Meer in Saalfelden bis hin nach Zell am See. Hier erfüllen Sie sich Ihren absoluten Wohntraum.
Ein kleines Juwel inmitten Pinzgauer Grasberge ist Maishofen, mit rund 3.500 Einwohnern im Bezirk Zell am See. Besonders die atemberaubende Natur prägt hier das Landschaftsbild. Der Sommer in den Bergen bietet unzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Aber auch der Wintersport wird hier groß geschrieben und so verkehren stündlich gratis Skibusse in die benachbarten Skigebiete. Saalbach erreichen Sie nach 10 km. Unter anderem gibt es auch die Möglichkeit zum Langlaufen im weiten Maishofener Talboden auf über 30 km Loipe, Rodeln auf beleuchteten Nachtbahnen oder Spaziergängen durch verschneite Wälder, sowie vieles mehr.

Ausstattung

Büro/Praxis/Wohnung in der Sky-Suite

Der ehemalige Getreidesilo wurde durch fantastische Handwerkskunst in ein top modernes Gebäude verwandelt.
Im 5. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung der Extraklasse. Diese luxuriös gestalteten 140 m² können als Büro/Praxis oder Wohnung angemietet werden. Ein spezielles Augenmerk wurde hier auf die harmonische Gestaltung der vorhandenen Bausubstanz, die Verwendung von natürlichen Materialien sowie Energieeffizienz gelegt.
Die drei Etagen bieten eine unbezahlbare Aussicht über den Pinzgau und dessen Gebirgswelt.
Mit dem Lift gelangen Sie in die 5. Etage, die Kreativ Sky Suite. Dieses Geschoss steht Ihnen exklusiv zur Verfügung und ist vom Rest des Gebäudes abgeschlossen. Einen Halbstock tiefer befindet sich der Ausgang zum angedachten Balkon.
Betreten Sie die Wohnung, werden Sie sogleich von großzügigen Raumgefühl eingenommen. Der Vorraum ist optisch getrennt vom Rest der Etage. Rechts vom Eingangsbereich finden Sie ein separates Gäste WC, ein Badezimmer (wahlweise mit Dusche oder Wanne), einen großzügigen Abstellraum sowie den Aufgang zu den höher gelegenen Ebenen. Zur linken finden sie Platz für Ihre Einbauküche mit angrenzender Speis bzw. Lagerraum. Die große Grundfläche mit der enormen Raumhöhe bietet viele Möglichkeiten zur Verwendung. Als repräsentative Wohnung oder luxuriöse Geschäftsräume. Besonders sind die Fensterflächen und der gegebene Ausblick.
Genießen Sie die Ruhe der Höhe und beobachten Sie die Welt vorbeiziehen.
Über dem Eingangsbereich finden Sie ein weiteres Geschoss. Dieses ist zur unteren Etage hin offen, und lässt die Größe der Immobilie begreifen. Ein idealer Platz für Ihr Büro oder eine Bibliothek.
Im oberen Geschoss finden Sie ein nach drei Seiten hin geöffnetes Zimmer. Hier schlafen Sie wie Rapunzel oder genießen die ruhige Atmosphäre. Für den benötigten Stauraum sorgen zwei begehbare Kleiderschränke. Des Weiteren befindet sich hier ein abgetrenntes WC.
Über eine schmiedeeiserne Wendeltreppe gelangen Sie in die Spitze des Turmes. Dieser Raum ist einzigartig und verlangt nach Ihrer Gestaltung. Ob als weiteres Badezimmer mit einzigartigem Blick oder romantische Leseecke, hier könne Sie Ihre Träume wahrwerden lassen.


Extras:
Freistellplätze
Fußbodenheizung / Kühlung mit Erdwärme
Lehmputz
Garage mit Lagerraum (gegen Aufpreis mietbar)

Die Immobilie wird unmöbliert übergeben.

Lage - A - 5751 Maishofen, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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