Ferstl-Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Michael Schön | Mail: office@ferstl-immo.com | Mobil: 00436763655452

Zweitwohnsitz - Jahrhundertwendetraum - Mietwohnung im Zentrum von Zell am See

Etagenwohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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Referenz
  • 6867
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.904,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Gesamtbelastung
2.904,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.700,00
Mehrwertsteuer
204,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.904,00
Anzahl Badezimmer
2
Mehrwertsteuer
204,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
2.040,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
204,00
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
2.244,00
Bad
Dusche
 
Wanne
Netto Kaltmiete
2.040,00
Küche
Einbauküche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.040,00
MWSt Hauptmietzins
204,00
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
660,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Möbliert
TEIL
Nebenkosten
660,00
 
 
provisionspflichtig
Nein
 
 
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT

Lagebeschreibung

Mitten im Stadtzentrum und nur wenige Meter entfernt vom bekannten Zeller See ist es ein perfekter Ausgangspunkt für Stadt- und Naturerlebnisse. Nur 50 Meter weiter befindet sich Esplanade am See mit ihrem herrlichen Ausblick. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur 600 Meter entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten.

Bergerlebnis und Wasserabenteuer – verbunden in einer gemütlichen Bergstadt und Lifestyle-Metropole. Die gemütliche Kleinstadt mit alpinem Flair Zell am See liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See ein besonders aufregendes Flair. Mittelalterliche Bauten, gemütliche Atmosphäre, angesagte Lokalitäten, zahlreiche Boutiquen und Restaurants machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt in unmittelbarer Seelage. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights.

Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 1 Autostunde entfernt.

Ausstattung

In einer eindrucksvollen Altbauvilla, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint, erwartet Sie eine außergewöhnliche Mietwohnung. Das stilvolle Gebäude aus der Jahrhundertwende wurde liebevoll saniert und bietet nun zeitlose Eleganz in Kombination mit moderner Ausstattung.

Die großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss ist nur eine Gehminute vom Zeller See entfernt und beeindruckt mit einer Wohnfläche von 120 m².
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen reichlich Raum für kulinarische Entfaltung und Platz für Gäste bietet. Sobald Ihre Gerichte vorbereitet sind, können Sie den Esstisch im Wohnbereich decken und beim Essen den herrlichen Panoramablick auf den Zeller See genießen.
Drei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, während zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, Dusche und WC, das andere mit einer großzügigen Dusche – höchsten Komfort gewährleisten. Ein zusätzliches, separates WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Der hochwertige Dielenboden durchzieht die gesamten Wohnräume und verleiht der Wohnung den charakteristischen Altbaucharme und ein angenehm warm wirkendes Ambiente. Die schalldichten Fenster und eine Gasheizung sorgen für ein behagliches Raumklima. In den Badezimmern rundet eine Fußbodenheizung das Wohlfühlambiente ab.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit der touristischen Nutzung, was sie zur idealen Wahl für all jene macht, die das Leben im Herzen von Zell am See in vollen Zügen genießen möchten – sei es als Dauerwohnsitz oder für saisonale Aufenthalte.

Ein zugeordneter Freistellplatz steht zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung leider nicht gestattet sind.

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einer Lage, in der historische Eleganz auf modernen Komfort trifft und der See zum Greifen nah ist.

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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