Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ute Gassner | Mail: gassner@absolut-immobilien.com | Mobil: 0043 699 19033777

Schöne, komplett renovierte Mietwohnung mit ca. 65,35 m² Wfl. in zentraler Lage von Zell am See!

Wohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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Referenz
  • 4951
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,35 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1977
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 988,49 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,35 m²
Gesamtbelastung
988,49
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
778,85
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
117,63
Fläche Balkon/Terasse
12,11 m²
Heizkosten (exkl MWSt)
117,63
MWSt Heizkosten
0,00
Anzahl Stellplätze
1
Hausgeld
92,01
Bad
Dusche
Maklerprovision
1 Brutto-Monatsmiete zuzgl. 20 % UST
Küche
Einbauküche
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Heizungsart
Zentralheizung
Verkaufsstatus
OFFEN
Stellplatzart
Parkplatz
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.20 km
GRUNDSCHULE
0.40 km
REALSCHULE
0.40 km
GYMNASIUM
2.50 km
Baujahr
1977
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1977

Immobilienbeschreibung

Schöne, komplett renovierte 2-Zimmer Mietwohnung, mit ca. 65 m² Wfl., im obersten Geschoß eines Bürogebäudes mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten, in Zell am See!
Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Zell am See entfernt, und liegt in unmittelbarer Nähe zum CityXpress, dem Einstieg ins Skigebiet Schmittenhöhe!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, und verfügt über einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC und einen ca. 12 m² großen, nord-östlich ausgerichteten Balkon, mit wunderschönem Blick auf den Gebirgszug des "Steinernen Meers"!

Das Appartement wurde erst vor wenigen Monaten vollständig renoviert und wird teilmöbliert übergeben.

Sonstiges:
- ein zugeteilter Parkplatz ist im Mietpreis enthalten
- befristeter Mietvertrag für 4 Jahre
- ab sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Zell am See entfernt, wo Sie ideale Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur vorfinden.
Die Altstadt, Geschäfte, Restaurants, Schulen, die Talstation des City-Express, das Ufer des Zeller Sees, usw. sind nur wenige hundert Meter entfernt - und somit einfach zu Fuß zu erreichen!

Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist durch die unmittelbare Nähe von Bus-und Zug-Bahnhof garantiert.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wfl. von ca. 65,35 m², befindet sich im 2. OG und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich
- Küche mit offenem Durchgang zum
- Wohnzimmer m. Ausgang auf Balkon
- Schlafzimmer m. Ausgang auf Balkon
- Badezimmer mit Dusche und WC

- zugeteilter Parkplatz im Freien

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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