Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ute Gassner | Mail: gassner@absolut-immobilien.com | Mobil: 0043 699 19033777

Geräumige Mietwohnung ca. 136 m², 2 SZ, große Terrasse, in zentraler, ruhiger Lage von Zell am See!

Wohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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Referenz
  • 4881
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 136,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.976,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
136 m²
Gesamtbelastung
1.976,00
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.500,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Hausgeld
476,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
1 Brutto-Monatsmiete zuzgl. 20 % UST
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Bad
Dusche
Verkaufsstatus
OFFEN
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.80 km
GRUNDSCHULE
0.70 km
REALSCHULE
0.70 km
GYMNASIUM
2.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Geräumige, teilmöblierte 3-Zimmerwohnung, mit ca. 136 m² Wfl. in einem Wohn- und Geschäftshaus in Zell am See, Zentrum!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, etwas ausserhalb des Zentrums von Zell am See - in unmittelbarer Nähe des Zeller Sees!

Die im 2. Stock ligende Wohnung verfügt über einen Balkon und eine große Terrasse auf denen Sie gemütliche Sonnenstunden genießen können.

Die Räumlichkeiten sind zum Teil mit Parkettböden ausgestattet und vermitteln, mit dem geräumigen Wohn-Essbereich, der separaten Küche, einem Gästezimmer und dem gemütlichen Schlafzimmer mit Bad en suite und Sauna, ein angenehmes Wohngefühl.

Sonstiges:
- 2 Kellerabteile
- Tiefgaragenparkplatz
- befristeter Mietvertrag bis 3 Jahre

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse, ca. 200 m ausserhalb des Zentrums von Zell am See!
Geschäfte, Schulen, Skilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Mietwohnung mit ca. 136 m² Wfl. befindet sich im 2. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich
- separate Küche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite und Sauna
- Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro
- Ankleide

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein Tiefgaragenparkplatz.

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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