Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ute Gassner | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: 0043 699 19033777

Generalsanierte Mietwohnung in wunderschöner Altbau-Villa, in bester Lage von Zell am See/Zentrum.

Wohnung in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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Referenz
  • 4479
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Nutzfläche
  • 23,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Gesamtbelastung: 912,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Gesamtbelastung
912,00
Nutzfläche
23 m²
Kaltmiete
690,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Hausgeld
222,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete + 20 % UST
 
inkl MWSt
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Verkaufsstatus
OFFEN
Küche
Einbauküche
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1900
Befeuerung
Gas
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.70 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
REALSCHULE
0.50 km
GYMNASIUM
1.50 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne, ca. 72 m² große Mietwohnung, befindet sich im zweiten Stock einer erst 2011 komplett renovierten Stadtvilla, in bester Zentrumslage von Zell am See.

Diese großzügige, moderne Mietwohnung besticht durch Ihre zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung.

Highlights der Wohnung sind die geschmackvolle Designer-Einbauküche, sowie das Design-Bad mit freistehender Badewanne und Glasdusche.

Die Fußböden wurden mit Echtholz-Parkett verlegt.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Allgemeinräumlichkeiten:

- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum

Nur Hauptwohnsitz! Keine Haustiere!

- befristeter Mietvertrag für 3 Jahre
- Verfügbarkeit ab sofort

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Fußgängerzone, direkt im Zentrum von Zell am See.
Geschäfte, Schulen, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Die 72 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum mit Abstellmöglichkeit und Garderobe
- große Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- Design-Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und WC

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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