Ria Real Immobilien
Hauptstraße 48b, 5600 Sankt Johann im Pongau


Ihr Ansprechpartner:
Marianne Palli | Mail: marianne.palli@riareal.at | Mobil: +43 676 / 923 62 58

Miete: GEMÜTLICHER WOHNRAUM - ZU FUSS INS ORTSZENTRUM - TRAUMHFAFTE WANDERRGION/ NATIONALPARK HOHE TAUERN - Gepflegte 4 1/2 Zimmerwohnung in Rauris - Skiregion Rauriser Hochalmbahnen & nahe Zell am See Kaprun

Erdgeschosswohnung in A - 5661 Rauris, Salzburg


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Referenz
  • 1796
Standort
  • A - 5661 Rauris
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Gesamtbelastung: 845,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Rauris, ist steigend ca. 24%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Gesamtbelastung
845,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Kaltmiete
725,00
 
 
Netto Kaltmiete
580,00
 
 
Heizkosten
120,00
 
 
Nebenkosten
145,00
 
 
provisionspflichtig
Ja

Immobilienbeschreibung

Die gemütliche 4 ½ Zimmerwohnung/EG ist in einem Wohnhaus mit 11 WHG/ Baujahr 1975 angeordnet. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung adaptiert & auf einen zeitgemäßen Standard gebracht - Erneuerung von Heizkörpern/ Böden/ neue Küche usw. Eine optimale Raumgestaltung & helle Wohnräume sowie ein modernes Outfit bieten ein angenehmes Wohnambiente- Holzfenster/2fach mit Plissees teilweise Rollos, Vinylböden in Eichenoptik, moderne Küche samt Elektrogeräten - Elektroheizung/ 8:14 Tarif

Lagebeschreibung

Die ansprechende Wohnung befindet sich in sonniger Wohnlage im idyllischen Ortszentrum Rauris.
Rauris ist bekannt als Wander-/ Skiregion und den Rauriser Literaturtagen. Das Zentrum bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Gemeinde, Schule/ Kindergarten, Einkauf und Gastronomie. Umfangreiche Freizeitangebote mit Wanderwege/ bewirtschaftete Almen, Tennisanlage/ Skilifte im Ort, Langlaufloipen samt kurzer Anbindung zu den Skiregionen Zell am See/Kaprun & Ski amadè sprechen für sich

Ausstattung

GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG - SONNENLAGE - IDEALER WOHNRAUM ABSEITS VON STRESS & HEKTIK - NATIONALPARKGEMEINDE RAURIS - GEHEIMES JUWEL IM NATIONALPARK HOHE TAUERN. Optimaler Wohnraum für eine Jungfamilie/ für den Naturliebhaber - direkt von der Wohnung in die Natur. Gute Anbindung zu Nachbarorten/ Städten sowie nach Salzburg/ Airport

Sonstige Angaben

ca. 91m² WFL im EG plus Südbalkon und Kellerabteil, 1 Parkplatz im Freien/ beim Haus
Raumaufteilung: Vorraum, AR, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnesszimmer - Ausgang Balkon

Mietpreis € 580,-
Betriebskosten ca. € 145,- monatlich plus Strom & E-Heizung
Strom/ E-Heizung/ Warmwasser ca. € 120,- monatlich - Annahme Vergleichswohnung
Kaution 3 Bruttomieten
Bezug kurzfristig
Befristung nach Vereinbarung

Energiekennzahl: HWB 143 fGEE 1,83
Vermittlungsprovision; ÖVI Form Nr. 13M/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage

Lage - A - 5661 Rauris, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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