Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Andrea Pichler | Mail: office@ferstl-immo.com | Tel.: +43 660 1995095

Maisonette-Wohnung mitten im Zentrum

Maisonette in A - 5661 Rauris, Salzburg


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Referenz
  • 3123
Standort
  • A - 5661 Rauris
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 127,00 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.196,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127 m²
Gesamtbelastung
1.196,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.196,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.196,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
1.196,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.196,00
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Netto Kaltmiete
1.196,00
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.196,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
Anzahl Stellplätze
1
Kaution
3.500,00
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
lt. Angabe
Boden
Parkett
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Befeuerung
Fernwärme
Verkaufsstatus
OFFEN
Kamin
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Rauris und nur wenige Minuten fußläufig von der Skipiste entfernt.
Der Ort Rauris stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Für den Winter soll eine neue Gondel das Skigebiet erweitern und komfortabler machen. Und auch mehr „Betten“ für Touristen sollen entstehen. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. Keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch Fahrzeugkolonnen werden Sie hier nicht finden, denn Rauris ist kein Durchfahrtsort, da er am Ende des Tals liegt! Stattdessen genießen Sie alpinen Style auf höchstem Niveau.
Sowohl im Winter als auch im Sommer gibt es hier Natur pur! Auf vielen Radwegen und insgesamt 290 Kilometer Wanderwegen können Sie in herrlicher Landschaft wunderbar entspannen. Oder genießen Sie Ihre freie Zeit auch bei Schneeschuhwanderungen, Langlaufen, Pferdekutschenfahrten, Skitouren, Eisklettern oder beim Rodeln.

Ausstattung

Die rund 127m2 große Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im 15. Jahrhundert erbauten und denkmalgeschützen Hauses. Die Wohnung ist teilmöbliert und auf sehr traditionelle und urige Weise eingerichtet. Im unteren Teil der Wohnung finden Sie ein großräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und einem abgetrennten Bereich für ein Büro. Ebenso befindet sich eine Küche mit Eckbank, ein Abstellraum und ein separates WC auf der unteren Ebene. Über eine Holztreppe gelangen Sie einen Stock höher, wo sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna befindet und ein Zugang zu einer rund 10m2 großen Dachterrasse mit Aussicht auf den Hohen Sonnblick. Zahlreiche Holzdetails verleihen der gesamten Wohnung eine gewisse Bahaglichkeit und garantieren gemütliche Stunden.

Vor dem Haus ist ein Freistellparkplatz im Mietpreis mit inbegriffen.
Die Betriebskosten sind in der Gesamtmiete enthalten und es handelt sich um eine Pauschalmiete.
Es erfolgt keine jährliche Abrechnung der Betriebskosten.

Lage - A - 5661 Rauris, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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