Ferstl Immobilien GmbH
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Einziehen und Wohlfühlen - Galerie Appartement

Dachgeschosswohnung in A - 5630 Bad Hofgastein, Salzburg


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Referenz
  • 3037
Standort
  • A - 5630 Bad Hofgastein
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.195,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Johann im Pongau ist fallend ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
1.195,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.104,09
Mehrwertsteuer
90,91
Anzahl Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.195,00
Anzahl Badezimmer
1
Mehrwertsteuer
90,91
Anzahl Balkone
2
Miete (exkl MWSt)
909,09
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
90,91
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.000,00
Bad
Dusche
Netto Kaltmiete
909,09
Küche
Einbauküche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
909,09
MWSt Hauptmietzins
90,91
Heizungsart
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
195,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten
195,00
Kamin
Ja
Maklerprovision
lt. Angabe
Möbliert
VOLL
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Bad Hofgastein und in unmittelbarer Nähe zur Therme.
An der breitesten Stelle des Gasteinertals, findet sich der historische Mittelpunkt mit rund 6.800 Einwohner, die Gemeinde Bad Hofgastein. Als einer der führenden Kur- und Tourismusorte Österreichs, genießt man in Bad Hofgastein herrliches Alpenambiente in Verbindung mit thermaler Erholung.
Mit vielen Musik- und Kulturveranstaltungen, Bauernmärkten oder aktiven Freizeitangeboten, bietet die Gemeinde zu jeder Jahreszeit Beschäftigung für Jedermann.
Vor allem im Winter bietet die Skischaukel Schloßalm-Angertal-Stubnerkogel, welche Teil der Skiregion Gasteinertal des Schiverbunds Ski Amadé ist, 80km pures Pistenvergnügen.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses, ist rund 65m2 groß und voll ausgestattet. Im großen und lichtdurchfluteten Küchen-, Wohn- und Essbereich lädt eine gemütliche Couch mit Fernseher und ein Bio-Ethanolofen zum Wohlfühlen und Entspannen ein und ein süd-oststeitig ausgerichteter Balkon bietet einen Weitblick auf den Stubnerkogel. Vom Wohnraum aus gelangt man über eine Ausziehleiter in eine Galarie, ausgestattet mit einem Doppelbett. Ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschrank, sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche befinden sich ebenfalls in der Wohnung.
Für genügend Stauraum sorgen zwei praktische Gardarobenschränke im Vorraum und ein zusätzliches Kellerabteil. Zudem steht im Keller ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ein Freistellparkplatz ist vorhanden und nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Wohnhaus.

Lage - A - 5630 Bad Hofgastein, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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