Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Caroline Iglseder-Jurikovsky | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 2442907

Secret Living in Bestlage - 3-Zimmer Dachgeschoß

Dachgeschosswohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 1367
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.059,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Salzburg, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Salzburg entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
2.113,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.916,82
Mehrwertsteuer
196,18
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.059,00
Anzahl Badezimmer
1
Mehrwertsteuer
196,18
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
1.650,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
165,00
Kellerfläche
12,50 m²
Kaltmiete
1.815,00
Fläche Balkon/Terasse
19 m²
Netto Kaltmiete
1.650,00
Anzahl Stellplätze
2
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.650,00
MWSt Hauptmietzins
165,00
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Betriebkosten (exkl MWSt)
221,82
Betriebskosten MWSt
22,18
Küche
Einbauküche
 
Offen
Heizkosten
45,00
Boden
Parkett
Heizkosten (exkl MWSt)
45,00
MWSt Heizkosten
9,00
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Nebenkosten
221,82
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
Laut Info
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
 
 
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,49

Lagebeschreibung

Maxglan ist ein beliebter Salzburger Stadtteil. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Altstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die herrvoragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants sorgen für eine hervorragende Lebensqualität in diesem Stadtteil. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei.

Ausstattung

Wohnvergnügen für hohe Ansprüche

Diskret und modern präsentiert sich das Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten in Maxglan.
Die elegante Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm besticht durch ihren besonders geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich (60 qm), der den zentralen Punkt der Wohnung darstellt.
Ein exklusives Kochvergnügen kann durch die hochwertige Einbauküche von Butlhaup garantiert werden.
Die 19 qm große Süd-West Dachterrasse (mit Wasseranschluss, Strom- u. TV-Anschluss) lässt den Blick in die Ferne schweifen und lädt zu geruhsamen Stunden im Freien ein.
2 schön gestaltete Schlafräume, ein Gäste-WC sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Wohnensemble ab.
Wohnkomfort auf höchster Stufe bietet das Penthouse durch die hochwertige Ausstattung und durch den Personenlift, welcher direkt in die Wohnung führt.

1 Carport sowie ein PKW-Stellplatz i. Freien gehören zur Wohnung.
Kellerabteil m. Waschmaschienenanschluss.

Sonstige Angaben

• Private Hauseinfahrt
• Aufzug
• Bulthaup Küche B3 in weiß mit Siemens-Geräten + Dampfgarer
• Bad: bodenebene Glasdusche, hochwertige Sanitäreinrichtungen (Badewanne von Kaldewei und Armaturen von Gessi)
• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung
• Holz-Alu-Fenster
• Einfahrt beleuchtet
• Ziegelbauweise
• Kupferdach
• Großzügiges Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
• u.v.m

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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