s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milovan Knjeginjic | Mail: milovan.knjeginjic@sreal.at | Mobil: +43 664 8183565

Ruhig und doch zentral: 3-Zimmer-Mietwohnung in Maxglan

Wohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 966/7025
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,52 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1986
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.177,69 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Salzburg, ist steigend ca. 21%
Der gesamte Bezirk Salzburg entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,52 m²
Gesamtbelastung
1.177,69
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
11,60
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.067,39
Fläche Balkon/Terasse
4,91 m²
Kaution
3.750,00
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Garage
 
Stellplatzmiete
14,30
Anzahl
1
Boden
Fertigparkett
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in verkehrsberuhigter Lage. Die Nussdorferstraße, Stiegl-Brauwelt sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung im 1. Obergeschoß einer ca. 1986 errichteten Wohnanlage verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche zuzüglich Loggia. Ein Lift ist nicht vorhanden. Weiterer Stauraum ist im Kellerabteil gegeben. Ihr KFZ können Sie bequem in der zugehörigen Garage parken.

Die Böden sind mit Fertigparkett versehen, die Küche samt E-Geräten ist im Mietzins inkludiert.

Die Kaution beträgt € 3.750,00 und kann auch in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Warmwasseraufbereitung über den Elektroboiler. Diese Kosten sind im Mietzins nicht beinhaltet und werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Laut Eigentümer betrug die Vorschreibung beim letzten Mieter ca. € 71,60 monatlich.

Der Mietvertrag wird auf mindestens drei Jahre abgeschlossen, bei Bedarf kann die Mietzeitdauer auch auf vier oder fünf Jahre vereinbart werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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