s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


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Thomas Asen | Mail: thomas.asen@sreal.at | Mobil: +43 664 8183564

Ideal für Studenten/innen

Wohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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Referenz
  • 966/6926
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 28,50 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1965
Gesamtbelastung: 525,02 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Salzburg, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Salzburg entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
28,50 m²
Gesamtbelastung
525,02
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
13,67
 
 
Kaltmiete
437,74
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
37,01
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
1965

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
19.09.2025
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese Garconniere befindet sich im 1. Stock eines 1965 errichteten Wohnhauses im Salzburger Stadtteil Herrnau.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren mit viel Aufwand saniert und auch jetzt wurden wieder einige Ausbesserungsarbeiten durchgeführt. Sie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die NAWI ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad, die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad über den Salzachradweg oder per Bus ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Mietvertragsdauer beträgt mindestens 4 Jahre.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % MWSt.

Ein Bezug ist ab 2. Mai 2020 möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Garconniere in UNI-Nähe

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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