Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Caroline Iglseder-Jurikovsky | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 2442907

Herausragende Neubauwohnung in angenehmer Lage - Top 3

Etagenwohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 616
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,74 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.220,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Salzburg, ist steigend ca. 21%
Der gesamte Bezirk Salzburg entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,74 m²
Gesamtbelastung
1.220,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.220,00
Mehrwertsteuer
0,00
Fläche Balkon/Terasse
8,72 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.220,00
Bad
Dusche
Miete (exkl MWSt)
1.040,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Boden
Dielen
Kaltmiete
1.040,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Netto Kaltmiete
1.040,00
Befeuerung
Solar
 
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.040,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
180,00
Betriebskosten MWSt
0,00
 
 
Nebenkosten
180,00
 
 
Maklerprovision
laut Info
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2019
 
 
Alter
NEUBAU

Lagebeschreibung

Mit dem hervorragenden Verkehrsnetz sind die Altstadt sowie der Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in nur wenigen Minuten erreichbar. Der kleine, feine Wohnkomplex im Nordosten Salzburgs bietet Raum für individuelle Wünsche und Lebensstile.

Die Umgebungsorte der Mozartstadt vereinen das städtische Ambiente mit den Vorzügen des idyllischen, ländlichen Charakters. Das Salzburger Seenland mit dem Wallersee, Mattsee sowie Obertrumer See zeichnet sich durch beste Wasserqualität aus und ist eingebettet in hügeliger Landschaft, gepflegten Wiesen und weitläufigen Wäldern. Weitere nahegelegene Naturschönheiten sind der majestätische und sagenhafte Untersberg sowie der Gaisberg mit unvergleichbarer Aussicht über ganz Salzburg.

Das Gebäude mit Penthouse, Gartenwohnung und Bürofläche liegt in einer kleinen Siedlung. Der Bäcker ist direkt um’s Eck, sowie Kinderspielplatz und Kindergarten. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt. Der Supermarkt und die Volksschule sind mit dem Auto in weniger als fünf Minuten erreichbar.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause in der Linzer Bundesstraße!
Neubau 3-Zimmer Wohnung mit schönem Wohnbalkon! (sonnige SW-Lage)

Der Wohnkomplex besteht aus vier Wohnungen, einer Bürofläche im Erdgeschoss und einem Penthouse. Die zeitgemäße, einladende und moderne Architektur stellt den Wohlfühl-Faktor in den Mittelpunkt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumklima. Die bedachte Anordnung der Balkone gewährleistet Privatsphäre und zugleich einen Blick in die gepflegte Grünanlage. Hochwertige Baumaterialien runden angenehmes Wohnklima optimal ab.

Schöner Landhausdielenboden, hochwertige Sanitärausstattung, Walk-in-Shower, stumpf einschlagende Innentüren, großformatiges Feinsteinzug, Fußbodenheizung, elektrische Außenbeschattung.
Energieeffiziente Bauweise, Solar- und Photovoltaik-Anlage, günstige Betriebskosten, hochwertige Innenausstattung, Markenfenster 3-fach Isolationsglas, lichtdurchflutete Architektur.

Die Wohnung kann mit Juli 2020 bezogen werden.

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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