Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


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Elias Seewald | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43 676 951 2660

Charmante Dachgeschosswohnung in Aigen

Dachgeschosswohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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Referenz
  • 775
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 803,45 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Salzburg, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Salzburg entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
863,45
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
863,45
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
803,45
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Miete (exkl MWSt)
680,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Kaltmiete
680,00
Unterkellert
TEIL
Netto Kaltmiete
680,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
680,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
123,45
Betriebskosten MWSt
0,00
 
 
Heizkosten
60,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
60,00
MWSt Heizkosten
0,00
 
 
Nebenkosten
123,45
 
 
Kaution
2.320,35
 
 
Maklerprovision
laut Info
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Lagebeschreibung

Die charmante Dachgeschoßwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Aigen. Sie bietet auf 65 m² viel Raum zum Wohnen und Wohlfühlen.
Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als einer der schönsten und nobelsten Wohnbezirke von Salzburg. Aigen grenzt nördlich an den Stadtteil Parsch. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Der Großteil der schönen Villen mit ihren großen Parkanlagen in Aigen entstand zwischen Anfang des 19. Jahrundert. Eine Berühmtheit ist vor allem die Trapp-Villa des weltbekannten Films Sound of Music – nicht zuletzt auch durch den Film The Sound of Music. Was diese Wohngegend absolut attraktiv macht ist die Nähe zum Zentrum mit absolutem Altstadtcharakter sowie die optimale Infrastruktur.

Ausstattung

Durch den Vorraum gelangt man zunächst in das große Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, ein WC ausgestattet ist. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, wo ein Dachfenster für ausreichend Tageslicht sorgt.

Weiters verfügt die Wohnung über einen Küchen-Wohn-Essbereich, der für einen angenehmen Wohnkomfort garantiert. Die offene Küche bietet viel Platz zum Kochen.

Außerdem ist zu erwähnen, dass die Wohnung einen Kellerabteil verfügt.
Es befinden sich allgemeine Parkflächen vor der Immobilie.
Auf Wünsch können einige Möbeln der Wohnung abgelöst werden.
Das Haus enthält keinen Lift.

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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