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Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage

Etagenwohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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Referenz
  • 340791
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,68 m²
Baujahr
  • 1996
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.126,09 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,68 m²
Gesamtbelastung
1.126,09
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.023,72
Mehrwertsteuer
102,37
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.126,09
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mehrwertsteuer
102,37
 
 
Miete (exkl MWSt)
848,16
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
84,82
 
 
Kaltmiete
932,98
 
 
Netto Kaltmiete
848,16
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
848,16
MWSt Hauptmietzins
84,82
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
175,56
Betriebskosten MWSt
17,56
 
 
Nebenkosten
175,56
 
 
Kaution
3.378,28
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. € 2456,93
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1996

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt 2-3 Gehminuten vom neuen Uni-Park Nonntal entfernt und befindet sich in einer kleineren, ruhigen Wohnanlage mit einem schönen Garten, der allen Mietern zur Verfügung steht.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum , große Essküche mit 2-zeiliger Einbauküche, Wohnzimmer mit französischem Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC.

Der Allgemeingarten ist sehr ruhig, auch kostenfreie KFZ-Freistellplätze sind vorhanden. Im Dachgeschoss des Nebengebäudes befindet sich eine kleine Waschküche, wo eine Waschmaschine und ein Trockner mittels Kartenfunktion mitbenützt werden können. Die Altstadt mit allen ihren Annehmlichkeiten ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

**Heizkosten & Warmwasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten.

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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