Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


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Altstadt Juwel im Herzen von Salzburg

Dachgeschosswohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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Referenz
  • 1143
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 103,00 m²
Nutzfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.989,45 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Salzburg, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Salzburg entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103 m²
Gesamtbelastung
1.989,45
Nutzfläche
130 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.808,59
Mehrwertsteuer
180,86
Anzahl Zimmer
3,50
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.989,45
Anzahl Schlafzimmer
2
Mehrwertsteuer
180,86
Anzahl Badezimmer
2
Miete (exkl MWSt)
1.548,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
154,80
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.702,80
Anzahl Terrassen
1
Netto Kaltmiete
1.548,00
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.548,00
MWSt Hauptmietzins
154,80
Küche
Einbauküche
 
Offen
Betriebkosten (exkl MWSt)
260,59
Betriebskosten MWSt
26,06
Boden
Parkett
Nebenkosten
260,59
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
Kaution
5.968,35
Klimatisiert
Ja
Maklerprovision
laut Info
Fahrstuhl
Personenaufzug
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
 
 
Baujahr
2019

Lagebeschreibung

Dieser Altstadt Traum befindet sich Herzen von Salzburg. Eine High-End Dachgeschoß Wohnung, wo Qualität an erster Stelle steht. Wohnen im Zentrum von Kunst und Kultur! Die Altstadt Salzburg ist einer der beliebtesten Hotspots in ganz Österreich. Die berühmte „Mozartstadt“ bietet neben einem unverkennbaren, kulturellen Angebot, auch eine Vielfalt an kulinarischen Genuss und steht für eine hohe Lebensqualität. Mit vielen Attraktionen wie die Festung Hohensalzburg, die einzigartige Altstadt, der Salzburger Dom oder das Schloss Mirabell, zeichnet sich die Stadt besonders durch ihren hohen kulturellen Wert und durch ein einzigartiges Ambiente aus. Der historische Altstadtkern befindet sich an der Salzach und wird vom Festungs- und Mönchsberg umrahmt.

Ausstattung

Alt trifft Neu, die Altstadtwohnung wurde im Jahr 2019 mit neuem Glanz versehen. Das Geschichtsträchtige Haus wurde mit viel Liebe zum Detail rundum renoviert.

Sie gelangen mit einem Lift direkt vor Ihre neue Wohnung in der dritten Etage, sobald Sie in die Wohnung eintreten, stehen Sie in Ihrem hellen Vorraum, welcher genug Platz für eine schöne Garderobe bietet.

Vom Vorraum kommen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten, Sie finden einen Abstellraum welcher auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, und ein separates WC.

Das erste von zwei Schlafzimmern, welches die Fenster in den ruhigen Innenhof ausgerichtet hat, bietet viel Platz für erholsame Stunden, ein weiteres Highlight des ersten Schlafzimmers ist das Badezimmer en suite. In der Badewanne können Sie den Sternenhimmel durch das Dachflächenfenster genießen.

Die helle Wohnküche welche mit hochwertigen Siemensgeräten und einer kleinen Bar ausgestattet wurde, lässt keine Wünsche offen, um für Sie und Ihre Lieben köstliche Festmahle zu zaubern.

Der große Wohnbereich überzeugt durch die hohe Raumhöhe und den großflächigen Dachfenstern die für viel Tageslicht sorgen. Sie kommen vom Wohnbereich über eine Treppe auf Ihre private Dachterrasse, auf welcher Sie einen wunderschönen Ausblick über die Altstadt genießen können.

Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC.

Highlights wie eine Klimaanlage, die Qualitäts-Küche oder die Dachterrasse mit 9,25 m2 machen dieses Mietobjekt zu einem wahren Schmuckstück.

Zur Wohnung gehört ein privater Abstellraum im Innenhof.

Strom, Wasser sowie Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert. Diese Kosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage machen diese Wohnung zu einer Besonderheit in der Salzburger-Altstadt

Die Linzer Gasse Garage ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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