dieImmoprofis GmbH
Scherenbrandtnerhofstrasse 6, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Adolf Herstätter | Mail: herstaetter@dieimmoprofis.at | Mobil: +43 699 - 1798 1798

4 Zimmer Wohnung in Alt-Liefering

Wohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 10579
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.300,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Salzburg, ist steigend ca. 14%
Der gesamte Bezirk Salzburg entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94 m²
Gesamtbelastung
1.300,00
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
11,17
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.300,00
Kellerfläche
10 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet "Saalachauen" entfernt befindet sich diese 4-Zimmerwohnung im Stadtteil "Altliefering". Die Wohnug befindet sich im 1. Stock eines 4-Parteien Hauses.

 

Mit seiner Raumaufteilung und Ausstattung knüpft es an den Retrolook der 70-iger an.

Über einen  großen zentralen Vorraum erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung.

Das Wohnzimmer verfügt, neben einem eigenen Esszimmerseparee, über einen großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Ideal um den Morgen mit einem tollen Frühstück zu beginnen oder abends bei einem Cocktail "abzuchillen" und den Tag ausklingen zu lassen..

Neben dem Schlafzimmer bieten auch die 2 Kinderzimmer viel Platz für Spiel, Spaß und Arbeit.

Die moderne Einbauküche samt Markeneinbaugeräten ist effizient im Schnitt und macht das Kochen einfach.

Bad und WC sind räumlich getrennt und funktional ausgestattet.

 

Zur Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum mit ca. 10m². An Allgemeinräumen stehen ein Trockenraum, eine Waschküche sowie ein eigener Fahrradraum zur Verfügung. Der kleine Garten kann ebenfalls von allen Mietern benutzt werden.

 

Ein weiterer großer Bonuspunkt dieser Wohnung ist, dass Ihnen eine eigene Parkfläche für ihr Auto zur Verfügung steht. Die Parkplatzsuche gehört damit der Vergangenheit an.

 

Aber besser als jede Beschreibung ist der persönliche Eindruck, den man gewinnt. Vereinbaren Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie die Wohnung auf sich wirken.

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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