Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


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Elias Seewald | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43 676 951 2660

2 Zimmer Wohnung in Ruhelage / Riedenburg

Etagenwohnung in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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Referenz
  • 209
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Gesamtfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.150,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Salzburg, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Salzburg entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
65 m²
Gesamtbelastung
1.150,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.066,53
Mehrwertsteuer
83,47
Kellerfläche
6 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.150,00
Anzahl Terrassen
1
Mehrwertsteuer
83,47
Bad
Wanne
Miete (exkl MWSt)
859,62
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
83,47
Heizungsart
Fussbodenheizung
Kaltmiete
943,09
Möbliert
TEIL
Netto Kaltmiete
859,62
Unterkellert
JA
Hauptmietzins (exkl MWSt)
834,67
MWSt Hauptmietzins
83,47
Fahrradraum
Ja
Betriebkosten (exkl MWSt)
206,91
Betriebskosten MWSt
0,00
Barrierefrei
Ja
Nebenkosten
206,91
Stellplatzart
Garage
Maklerprovision
laut Info
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
West
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2017
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,60
Baujahr
2017

Lagebeschreibung

Die exklusive 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen Neubausiedlung in schöner Ruhelage im beliebten Stadtteil Riedenburg. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich alles was man für das tägliche Leben benötigt wie Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Mit dem Auto, Bus oder mit dem Fahrrad ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind der direkte Autobahnanschluss sowie der Salzburger Flughafen nicht weit entfernt.

Ausstattung

Der im Jahr 2017 neu errichtete Wohnkomplex bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Mietwohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch ein modernes Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung, gelangt man in den Vorraum, mit separatem WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist freundlich und hell. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer haben einen Ausgang auf dem nach südwestlich ausgerichteten Balkon mit Ausblick auf den Untersberg. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche hat Arbeitsflächen aus dunklem Granit, ein Panoramainduktionsfeld, einen Downdraft Backofen, einen Kühl-/ Gefrierschrank und einen Geschirrspüler. Ebenso ist die Wohnung mit schönem Parkettboden und elektrischen Jalousien ausgestattet.

Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage direkt in den 2. Stock führt. Ein Kellerabteil sowie Fahrradraum sind ebenso vorhanden.

Sonstiges: Die Bruttomonatsmiete beträgt € 1.150,00, im Gesamtmietpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und die Betriebskosten inkludiert.

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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