Ferstl Immobilien GmbH
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B.Sc. Rene Danglstätter | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43(676) 6429244

Gemütlich wohnen in Wals

Etagenwohnung in A - 5071 Wals-Siezenheim, Salzburg


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Referenz
  • 1275
Standort
  • A - 5071 Wals-Siezenheim
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1990
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.280,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wals-Siezenheim, ist steigend ca. 2%
Anders als in Wals-Siezenheim ist der Preis von Immobilien im Bezirk Salzburg-Umgebung gefallen ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Gesamtbelastung
1.280,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.280,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.280,00
Anzahl Stellplätze
2
Miete (exkl MWSt)
1.050,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Kamin
Ja
Kaltmiete
1.050,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Netto Kaltmiete
1.050,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.050,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
230,00
Betriebskosten MWSt
0,00
 
 
Nebenkosten
230,00
 
 
Kaution
3.840,00
 
 
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete
 
 
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1990

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Lagebeschreibung

Erholsame Ruhelage in Wals - Käferheim. Die Kombination aus ländlicher Umgebung mit Bergkulisse und der Stadtnähe, schafft eine einzigartige Lebensqualität und bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Mit zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Tennisspielen, Wandern oder Reiten sind den Freizeiterlebnissen keine Grenzen gesetzt. Für den kulinarischen Genuss stehen hervorragende Restaurants und Wirtshäuser bereit. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei.

Ausstattung

Die sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattete 3 Zimmerwohnung bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vor dem Kamin mit Sichtfenster können Sie künftig TV-Programm gegen ein knisterndes Feuer tauschen. Die Küche ist vollausgestattet und hat einen Balkonzugang.

Das moderne Badezimmer mit großer Dusche und elegantem Waschtisch lädt zum entspannen ein. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bereits mit einem Kleiderschrank ausgestattet. Das Kinderzimmer verfügt ebenso über einen praktischen Einbauschrank.

Am Süd-West Balkon schauen Sie ins Grüne und genießen die Sonne bis in die Abendstunden.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet:
Essecke, Kasten Schlafzimmer, Einbauschrank im Kinderzimmer, sowie Badmöbel

inkl. Kellerabteil

inkl. 2 PKW Abstellplätze

Pauschalmiete € 1280.- inkl. BK/HK

Lage - A - 5071 Wals-Siezenheim, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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