Immobilien Ortner
Ganshofstraße 5, 5020 Salzburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gerald Ortner, MBA akad. IM | Mail: anfrage@immobilien-ortner.at | Mobil: +43 650 641 645 1

Teilmöblierte 2 Zi. Mietwhg. mit großem Balkon im Holzort Kuchl

Erdgeschosswohnung in A - 5431 Kuchl, Salzburg


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gelöscht
Referenz
  • 457
Standort
  • A - 5431 Kuchl
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,50 m²
Grundstücksfläche
  • 2.000,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1980
Gesamtbelastung: 660,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,50 m²
Gesamtbelastung
660,00
Nutzfläche
53,50 m²
Mehrwertsteuer
23,33
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
11,69
Anzahl Schlafzimmer
1
Miete (exkl MWSt)
520,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
520,00
Grundstücksfläche
2000 m²
Netto Kaltmiete
520,00
Kellerfläche
3 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
116,67
Betriebskosten MWSt
0,00
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Balkone
1
Nebenkosten
116,67
Anzahl Stellplätze
1
Kaution
1.500,00
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maklerprovision
2 BMM = Bruttomonatsmietzinse (Gesamtzins ohne USt) zuzüglich 20% USt.
 
inkl MWSt
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Befeuerung
Öl
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
WG-Geeignet
Ja
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Verkaufsstatus
OFFEN
Möbliert
TEIL
Zustand
NEUWERTIG
Abstellraum
Ja
Baujahr
1980
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Süd
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
3.00 km
GRUNDSCHULE
3.00 km
AUTOBAHN
5.00 km
ZENTRUM
3.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,90
Gültig bis
15.01.2023
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Sie betreten mich, eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung, über einen großzügigen Vorraum, der wiederum die Eingänge zu allen anderen Räumen freigibt.

In der Küche habe ich eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. So können Sie auch bei Besuch den Kontakt zu Ihren Freunden wahren, während Sie für das leibliche Wohl vorbereiten.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer biete ich einen Zugang zum großzügigen SO Balkon.

Bei der letzten Großsanierung im Jahr 2013 wurden mir ein modernes Badezimmer, neue effiziente Heizkörper, tolle Böden und eine Küche mit Geschirrspüler und Ceran E-Herd mit Backrohr eingebaut.

Lagebeschreibung

Diese Mietwohnung befindet sich am Ortsrand vom Holzort Kuchl.

Vom Balkon, der sich über Wohn- u. Schlafzimmer erstreckt, haben Sie einen malerischen Ausblick auf die ruhige und beruhigende Gebirgskette, die sich unter dem blauen Himmel eingliedert.

Die gemütlichen Bürger von Kuchl und die örtliche Infrastruktur macht es Ihnen einfach sich wohl zu fühlen.

Die schönen Wander- u. Radwege als auch der beliebte Badesee laden zu Sport und Erholung ein. Sowohl ein örtlicher Autobahnanschluss, als auch die S-Bahn bietet Ihnen Möglichkeit schnell in der nahegelegenen Stadt Salzburg zu sein.

Ausstattung

* teilmöbliert (Küche, Bad, Abstellraum)
* neuwertige Böden
* Badezimmer mit Badewanne u. Handtuchtrockner
* Waschmaschinenanschluss
* Kellerabstellraum mit Regalen
* allgem. Fahrradabstellraum mit Rampe
* Gemeinschaftswaschmaschine
* Trockenraum
* großer Balkon
* ausreichend Parkplätze vorhanden

Sonstige Angaben

GESETZLICHE HINWEISPFLICHT AUF DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT und NAHEVERHÄLTNIS:
Es liegt in der Natur der Sache, dass wir als Immobilienmakler sowohl Vermieter/Verkäufer als auch Mieter/Käufer vertreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.

NACHWEISPFLICHT:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem/der AbgeberIn können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, Telefonnummer und e-Mail Adresse ohne Verzögerung bearbeiten. Geben Sie daher Ihren Mitinteressenten keinen Zeitvorsprung!

VERMITTLUNGSPROVISION IM FALL DER MIETE:
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zuzüglich 20% USt..

Für den Fall, dass der/die InteressentIn ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf anstatt Miete) abschließt, verpflichtet er/sie sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu zahlen, die nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen der Immobilienmaklerverordnung 1996 berechnet wird.

Bei der Vermittlung von befristeten Mietverhältnissen wird für den Fall der Verlängerung des Mietverhältnisses od. der Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis eine weitere Provision (Ergänzungsprovision) nach Maßgabe der Verlängerung und den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen zuzüglich USt. vereinbart.

Eine Ergänzungsprovision nach den jeweiligen Provisionshöchstbeträgen wird auch für den Fall vereinbart, dass nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes (zB zuerst Miete) über dasselbe Objekt ein weiteres Rechtsgeschäft (zB dann Kauf) abgeschlossen wird.

ENERGIEAUSWEIS:
AbgeberIn wurde über die Vorlagepflicht des seit 1.1.2009 gültigen EAVG (Energieausweis-Vorlage-Gesetzes) informiert.

KONTAKT:
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne per Mail: office@immobilien-ortner.at oder per Telefon unter +43 (0)650 641 645 1 zur Verfügung.

Lage - A - 5431 Kuchl, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015