EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Wunderschöne, lichtdurchflutete DG-Wohnung

Dachgeschosswohnung in Liechtensteinstraße, A - 1090 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 23668
Standort
  • Liechtensteinstraße
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 149,23 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 890.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
149,23 m²
Kaufpreis
890.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
273,37
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
300,71
Fläche Balkon/Terasse
27,49 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
06.05.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung ist mit viel Liebe zum Detail errichtet worden und punktet durch den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Terrasse auf gleicher Ebene.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Liechtensteinstraße und ganz in der Nähe des Julius-Tandler-Platzes. Es stehen Ihnen die U-Bahnlinie U6
(Nußdorferstraße) und die U-Bahnlinie U4 (Spittelau) sowie die Straßenbahn (Straßenbahnlinien - 41, 42, 43, D), Buslinie 40A und Schnellbahn in Schrittentfernung zur Verfügung. Beide Wohnungen verfügen über einen schönen Blick

Eine perfekte Nahversorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Es gibt im Umkreis von 500 Metern zahlreiche Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und Apotheken. Die beste medizinische Nahversorgung durch das Allgemeine Krankenhaus der Stadt Wien, viele öffentliche und private Schulen aller Leistungsstufen, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Banken sind im Bezirk vorhanden.

Allgemeines: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Fassade des Altbaus wurde hof- sowie straßenseitig komplett saniert.

Garagenplätze können dazugekauft werden: EUR 33.000.- bis EUR 36.000.-.
 

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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