EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sophie LÖBBECKE | Mail: s.loebbecke@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

Wohnoase in repräsentativem Stilaltbau!

Dachgeschosswohnung in A - 1090 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 24089
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 250,70 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.860.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250,70 m²
Kaufpreis
1.860.000,00
Anzahl Zimmer
5
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
46,80 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,03
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
02.02.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Luxus pur mit toller Dachterrasse!

Diese wirklich gut durchdachte Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Altbau nur wenige Schritte von der Währinger Straße entfernt.

Die rund 250m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Ebenen auf: Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung, rechts vom Vorzimmer geht es in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und sein separates WC. Links vom Vorzimmer geht es in den sehr großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Glasgaupe. Die offene Designer Küche (Varenna Poliform)wird durch eine unmittelbar angrenzende kleinere separate Küche ergänzt.
Ein weiteres großes Schlafzimmer mit großzügigem Badezimmer und Schrankraum ist vom Wohnzimmer zu begehen.
Im oberen Stock befindet sich noch ein Gästezimmer bzw. Büro mit Bad, Schrankraum und einer Galeriefläche mit möblierter Küche. Von dort geht es auch auf die rund 47m² große Terrasse mit herrlichem Rundumblick.

Die monatlichen Betriebskosten sind ca. EUR 797,- inkl. BK, Rücklage, Lift und USt.

2 Garagenplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Nähe zur Währinger Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte öffentliche Anbindung (UBahn U6, Straßenbahn 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, Bus 40A) In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt.

Ausstattung:
Fußbodenheizung
3 Badezimmer
Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen
Varenna Poliform Küche mit Miele Geräten
Sonnenschutz auf den 2 Großgaupen 5 mal 3 m und straßenseitig bei 4 Dachflächenfenstern
Lift direkt in die Wohnung
Weinkeller
 

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen