IMMO AGENCY GmbH
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Sabine Goth | Mail: goth@immoagency.at | Mobil: +43 676 940 21 33

VORSORGE oder EIGENNUTZUNG - AKH Nähe

Etagenwohnung in A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • got 23575
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 252.170,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Kaufpreis
252.170,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
2,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
2 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2017
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
Altbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
31.10.2026
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
WOHNUNGSPROJEKT GENERALSANIERUNG Nähe AKH Wien mit bester Verkehrsanbindung!

Zur Vorsorge als auch für die Eigennutzung bestens geeignet!  

LAGE

In unmittelbarer Nähe zum AKH Wien gelegen werden an die 20 Eigentumswohnungen in der Größe zw ca 30m2 und 70m2 teilweise mit hofseitigem Balkon in einem bestehenden Altbau errichtet. Der Neubauteil umfasst 4 Dachgeschoßwohnungen. Sämtliche Wohnungen können als Vorsorgewohnungen oder als Wohnungen für den Eigenbedarf erworben werden. Die Gebäudesanierung, Lifteinbau und Balkon sind im Kaufpreis der jeweiligen Wohnungen bereits inkludiert.

AUSSTATTUNG

 Die Wohnungen  sind selbstverständlich modern und dem Zeitgeist gemäß ausgestattet, inkl Fussbodenheizung und Kunststoffisolierfenster. Wohnungen mit Balkonen hofseitig Richtung Süd-Ost orientiert.

Wohnungsbeispiel Vorsorge : Top 20 OG3  ca 49,68m2  2 Zimmer , Balkon ca 8,83m2

Vorsorgewohnung  231.270 Eur zzgl 20%  Ust 

(Preis Eigennutzer:  252.170 Eur)

Die Fertigstellung ist für  spätestens Anfang 2018 geplant.

 Energieeffizienzdaten: 32,57 kwh/m2a , KLasse B, fGEE: 0,81, gültig bis 31.10.2026

       Fordern Sie  die  Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Grundrisse  für weitere  Wohnungen an.

Die  Preisliste finden Sie im Downloadbereich des Exposé  auf www.immogency.at/Objekt Nr 23575

Für  Fragen oder  Besichtigung stehe ich gerne für Sie zur Verfügung:<br />


Frau Sabine Goth<br />


0676/9402133<br />


goth@immoagency.at

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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