IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Dipl.-Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-567

Traum Penthouse mit Panoramaterrasse und Balkon

Wohnung in A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 29266
Standort
  • A - 1090 Wien, Alsergrund
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 247,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 2008
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 2.300.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
247 m²
Kaufpreis
2.300.000,00
Anzahl Zimmer
6,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
13 m²
Baujahr
ca. 2008
Fläche Balkon/Terasse
58 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
83,10

Immobilienbeschreibung

Traum Penthouse mit Panorama - Dachterrasse; unverbaubarerer Rundumblick im Zentrum Wiens. Zwei Wohneinheiten im Dachgeschoß mit gemeinsamem Vorraum und der beste Garagenparkplatz im Haus bieten allen Komfort in einem kürzlich renovierten Haus. Die exklusive Wohnküche mit Panoramafenster ist das Herz der Wohnung, ist sie doch für einen berühmten Wiener Koch designt worden. Perfekte großzügige Wohnung oder nutzen Sie eine Ebene als Büro und die zweite als Privatwohnung oder zwei Wohneinheiten.

Top 13: Vom Vorraum gelangt man in den Wohnbereich mit Balkon, zentral begehbar von dort sind auch Zimmer, Kabinett mit Bad und WC. Die Wohnküche mit Panoramafenster über die gesamte Länge ist großzügig und auf der Kochinsel werden alle Kochträume war.
Top 12: Über eine Treppe vom Vorraum geht es ein Geschoß höher in den Wohnbereich, wo sich drei zentralbegehbare Zimmer, 2 Bäder und zwei Abstellräume befinden. In einem Zimmer könnte man auch eine Küche einbauen, wenn die Nutzung in zwei Wohneinheiten bevorzugt wird.
Über eine Palisanderholztreppe geht es auf das Dach über einen kleinen Wintergarten. Die Dachterrasse ist vielseitig nutzbar, hat 360° unverbaubaren Blick über die Dächer Wiens.

Ein Kinderspielplatz ist wenige Meter im Park entfernt und hervorragende Schulen wie das Lycée und Schottengymnasium sind nahe gelegen. Der Alsergrund ist Universitäts- und Medizindistrikt.

Öffentlicher Verkehr mit U2,1, D, 37, 38, 40,... - da sind Sie ideal angebunden.
Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, der Garagenplatz kann optional erworben werden.
Dream Penthouse close to the University and Stockmarket Vienna with panorama views. Two apartments with shared entrance, spacious roof terrace and balcony and the best parking space in the house offer all the comfort. The exclusive open concept kitchen and dining room was designed for an international famous cook.
Four bedrooms, three baths and a powderroom. Parking space and designer kitchen not included in the price.

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.1 kWh/(m²a)

Lage - A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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