gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


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Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 800 15 40

++TOP LAGE ++NEU++AKH-NÄHE++KULTURBEZIRK++SUPER ANBINDUNG++5m² BALKON++

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 10588
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,97 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,97 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Zimmer
2,50
 
 
Anzahl Schlafzimmer
1
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,84
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

TOP LAGE, NEU, MIT BALKON / TERRASSE++AKH-NÄHE++KULTURBEZIRK++SUPER ANBINDUNG++

Ärzte und Gesundheitspersonal aufgepasst! Kein Auto mehr nötig! Zu Fuß zum Arbeitsplatz!
Sie überlegen einem Umzug in Nähe des AKH? Gut! Sie wollen Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gut!
Sichern Sie sich schon jetzt Ihr zukünftige Wohnung in guter Lage, bevor sie nicht mehr da ist!
Ab dem Sommer 2018 kommt diese und weitere 5 Wohnungen (Herbst/Winter) zum Bezug:

Facts zu Musterwohnung Top 16:
Zimmer: 2
Wohnfläche: 48,97m²
Wohnküche: 18,26m²
Zimmer: 19,97m²
Bad & WC: 6,27m²
Balkon: 5,19m²
Böden: Parkett, Fliese (Nassbereiche)
Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast
Typ Eingangstür: Sicherheitstür

Fahrrad- & KW-Abstellr.: in Eingangsnähe
Infrastruktur-Umgebung: Volksoper, AKH, WUK, FJ-Bahnhof
Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen, Bus, U-Bahn
Schulen: KiGa, VS und Gymnasium in unmittelbarer Umgebung
Ärztliche Versorgung: in ausreichendem Maß vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten: Währinger Straße, Markthalle, Nussdorferstraße

Anlegerpreis: € 246.520,----

Weitere 2 und 3-Zimmer-Wohnungsangebote für Sie:
Top 1: GG, 34,02m² , 16,91m² Terrasse, 75,1m² Eigengarten € 183.880,-
Top 11: OG 2, 49,07m² , 7,4m² Balkon € 222.360,-
Top 20: OG 3, 49,68m² , 8,83m² Balkon € 252.170,-
Top 21: OG 4, 66,51m², 7,23m² Balkon € 329.480,-
Top 24: OG 4, 67,99m² , 8,61m² Balkon € 339.260,-

Senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage, wir beraten Sie gerne! Auch in Finanzierungsfragen!

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. KEINE ANONYMEN ANFRAGEN !!!

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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