EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Bolataschwili | Mail: d.bolataschwili@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 27

Top 2 Zimmer Stilaltbau SERVITENVIERTEL - Nahe U6 „Währinger Straße“

Wohnung in Widerhofergasse, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 50323
Standort
  • Widerhofergasse
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,13 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 1.160.000,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81,13 m²
Kaufpreis
1.160.000,01
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
8,73 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
952,49
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
14.02.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Am Puls des Servitenviertels, nur neun Gehminuten von der U-Bahn Station „Währinger Straße“ entfernt, gelangen in diesem wunderschönen Stilaltbau 23 exklusive Wohneinheiten zwischen 55 m² und 205 m² in den Verkauf!
Die großzügigen 2-5 Zimmer Apartments halten dabei für jeden Lebensstil etwas bereit und reflektieren, mit seiner Symbiose aus einzigartiger Geschichte und urbaner Moderne, wunderbar den Charakter des angesagten 9. Bezirks.
Die einzelnen Wohnungen erschließen sich über fünf Regelgeschosse sowie einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss und befinden sich in einem jeweils sanierten bzw. guten Zustand!

 

Ausstattung:

Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen  Hochwertige voll ausgestattete Küchen in den sanierten Wohnungen Fliesen (Feinsteinzeug) in den Nassräumen, Fischgrätparkett in den Wohnräumen Moderne Bäder mit Badewannen bzw. Duschen und eingelassenem Spiegel Klimaanlagen in den DG-Wohnungen Außenjalousien im Dachgeschoss vorhanden  Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Lift


Energieklasse:   HWB: 952,49 kWh/m²; Klasse E

                           fGEE: 2,77; Klasse E

Bezug: ab sofort!
3% Kundenprovision!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nur wenige Schritte von der Volksoper und dem Palais Liechtenstein entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens, ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair.
Die Innenstadt und sämtliche Attraktionen der historischen Altstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind Restaurants, Bars und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung!
Verkehrsanbindung:

U6 „Währinger Straße“, 9 Minuten zu Fuß
Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 2 Minuten zu Fuß
Buslinien 2A, 59A, 360,

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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