IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

SANIERTE 3,5-Zimmer Altbau-Whg. in Alsergrund!

Erdgeschosswohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 2857
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,90 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1870
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 335.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,90 m²
Kaufpreis
335.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
MODERNISIERT
Kellerfläche
2,81 m²
Baujahr
1870
Bad
Dusche
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
18.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Zum Verkauf gelangt eine 3,5-Zimmer-Wohnung in einem GENERALSANIERTEN und prachtvollen Gründerzeithaus in Alsergrund!</p>

<p>Die BARRIEREFREIE Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über <strong>65,99m2 Wohnfläche </strong>und teilt sich auf wie folgt;</p>

<ul>
<li>Vorzimmer</li>
<li>Bad/Dusche</li>
<li>Küche</li>
<li>Wohn-Esszimmer</li>
<li>SZ</li>
<li>kleines Büro</li>
<li>Kabinett</li>
<li>WC</li>
</ul>

<p><strong>Ausstattung</strong></p>

<ul>
<li>Bad mit Dusche</li>
<li>Einbauküche</li>
<li>Boden: Fliesen- und Parkettboden</li>
<li>Gas Etagenheizung</li>
</ul>

<p><strong>Öffentliche Verkehrsanbindung </strong></p>

<ul>
<li>U-Bahnlinie U6 „Nussdorfer Straße“</li>
<li>Straßenbahnlinie 1,33, 37, 38, D Buslinie 35A, 37A</li>
</ul>

<p>Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!</p>

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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