IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Wilhelm Wachtel | Mail: Wilhelm.Wachtel@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-587

Repräsentative Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse

Terrassenwohnung in A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien


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DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • 25816
Standort
  • A - 1090 Wien, Alsergrund
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 690.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
690.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
263,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung


Dachmaisonette mit Terrasse ERSTBEZUG

Sie sind auf der Suche nach einer exquisiten Dachterrassenwohnung mit gehobener Ausstattung? Sie wollen eine Terrasse über den Dächern Wiens? Sie wollen Urlaub in den eigenen 4 Wänden machen?
Die Suche hat ein Ende, sie ist gefunden!!
Diese neu errichtete Dachterrassenwohnung befindet sich im 4 und DG eines wunderbaren Eck - Gründerzeithauses. Sie verbindet die Vorzüge einer klassischen Altbauwohnung im Untergeschoss mit der modernen Architektur eines Dachausbaues. Begehbar mittels eigenen Laubengang befindet sich diese Wohnung in absoluter Hofruhelage, die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer begehbar.

Raumaufteilung: UG
Vorraum mit freistehenden Treppe ins OG
separate Toilette
Abstellraum
Badezimmer mit Wanne und sowie einem Doppelwaschbecken
Kinderzimmer
Master Bedroom mit eigenem Bad bestehend aus
Regendusche und Toilette
Im OG befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über eine Video Sprechanlage, eine Sicherheitstüre und einen Eichen Parkett geräuchert und lackiert (dunklerer Braunton), der in allen Zimmern verlegt wurde. Vom Wohnbereich führt eine Holzstiege (gebeizte Eiche) als Wangentreppe mit Niro-Glasgeländer und Holzhandlauf. Vorraum und Toilette sind mit Feinsteinzeug verfliest, der Sanitärraum wurde ebenfalls mit Feinsteinzeug verfliest, die Wand ist mit einer 5 cm Einstreuung mit Streifenoptik gemustert. Die Wohnung ist klimatisiert. Auf Wunsch sende ich Ihnen auch gerne eine Ausstattungsbeschreibung zu.

Infrastruktur:
Diese kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. So sind die Straßenbahnlinien 37, 38, 33 und D nur wenige Minuten entfernt, die U-Bahnlinien U4 und U6 sind ebenfalls gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend in der nahen Umgebung vorhanden.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen
Herr Wilhelm Wachtel unter 050 450-587 oder unter 0676/841 42 0587 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -13%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
Wien - 1190 2%2 km
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Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1150 -11%5 km
Wien - 1020 -9%5 km
Wien - 1030 -20%5 km
Wien - 1160 1%5 km
Wien - 1210 -3%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen