gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ivan Paunovic | Mail: ip@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 515 30 31

+++ Renovierte 3 - Zimmer Altbau-Wohnung in 1090 Wien - Am Gürtel - U6 Nußdorferstraße +++

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 9217
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 290.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
290.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1900
Kellerfläche
2 m²
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

1090 - U6 Nußdorfer Straße - ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn bis zum Schottentor/Universität - Alte Wirtschaftsuniversität in unmittelbarer Umgebung


Bei Interesse kann ich Ihnen ein Expose mit weiteren Bildern zusenden.

Ideale (Öffentliche-) Verkehrsanbindung - U6 Nußdorfer Straße sowie Straßenbahnlinien 37 & 38 (5 Stationen zum Schottentor) "vor der Haustür" - Studentenhit - sehr gute WG Eignung.


Zum Verkauf gelangt eine 65 m² große 3 - Zimmer Wohnung im 3. Lifstock

Die Raumaufteilung:
- 3 Zimmer (2 Straßenseitig - 1 Innenhofseitig)
- Eingangsbereich
- WC (Fenster vorhanden)
- Bad (Fenster vorhanden)
- "offene" Küche

Objektbeschreibung:
- Baujahr: ca. 1900
- Größe: ca. 65 m²
- Stockwerk: 3. Lifstock
- Ausrichtung: NW (Straßenseitig) - SO (Innenhofseitig)
- Kellerabteil: vorhanden
- HWB-Klasse: C = 63 kwH/m²a
- Betriebskosten: € 185,- inkl. RR, Lift und USt (genaue Gliederung ausstehend)
- Aufzug: vorhanden
- Fenster: Straßenseitig (Doppelverglast) - Innenhofseitig (Kastenfenster)
- Rücklagenstand: wird nachgereicht!

Infrastruktur und Umgebung:
U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße (ca. 200 m entfernt)
Straßenbahnlinien: 37 & 38 (ca. 130 m entfernt)
Apotheken, Banken, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 290.000,-
Betriebskosten: ca. € 185 ,- (inkl. Lift, RR und USt)
Provision: 3 % + 20% USt

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Ivan Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

Weiter Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.direktfinanzimmo.at .

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www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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