EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Ingrid Neugebauer | Mail: i.neugebauer@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 418

Palais Liechtenstein

Wohnung in Liechtensteinstraße, A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 31317
Standort
  • Liechtensteinstraße
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 158,46 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 940.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
158,46 m²
Kaufpreis
940.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,51
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
17.07.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung



 

Im wunderbaren, historisch bedeutsamen Servitenviertel steht in einem klassischen Stilaltbau eine charmante Altbauwohnung zum Verkauf.
Diese Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Gartenpalais Liechtenstein, dem Lycée Francais, und den zahlreichen Einkaufkaufmöglichkeiten auf der Liechtensteinstraße und der Porzellangasse.

Dieses klassische Zinshaus aus dem 19. Jahrhundert, welches mit stilvoller Fassade und repräsentativen Eingangsfoyers besonders attraktiv ist, besteht aus drei Stiegenhäusern und 4 Regelgeschoßen. Es wurden im Dachgeschoß Penthäuser errichtet, die klassischen Ansicht und die Stilelemente des Stilaltbaus bleiben selbstverständlich unangetastet.

Momentan steht im Hochparterre des Hauses eine 158m² große, rein hofseitig orientierte, 4 Zimmerwohnung zum Verkauf!

Diese wurde vor ca 5 Jahren saniert und bisher für Seminare genutzt - mit einigen kleineren Änderungen kann aber eine sehr großzügige Wohnung gestaltet werde, die über die klassischen Merkmale charmanter Altbauwohnungen verfügt! 

Momentan ist die Wohnung noch belegt und kann ab 1.7.2018 bezogen werden (Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich); 

Die Infrastruktur mit der besonders guten öffentlichen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn D, Buslinie 40a, U2 in 10 Gehminuten, U4 in 10 Gehminuten) machen die Lage besonders attraktiv, selbst der erste Bezirk in Fußläufig in 15 Gehminuten erreichbar!

Anmietbare Parkmöglichkeiten gibt es in der gegenüberliegenden Tiefgarage am Bauernfeldplatz.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich.
 

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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