EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Moderner Dachgeschoßwohnungen am Donaukanal mit teils unverbaubarem Ausblick!

Wohnung in Spittelauer Lände, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • 25705
Standort
  • Spittelauer Lände
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 133,42 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 842.175,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
133,42 m²
Kaufpreis
842.175,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2017
Fläche Balkon/Terasse
74,54 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
17.12.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Dem Gebäudekomplex Spittelauer Lände 15-21 wird ein neues Stockwerk hinzugefügt. Im Zuge dieses attraktiven Dachausbau im 9. Bezirk entstehen 25 wunderschöne, neue Wohnungen mit ca. 66 bis 146m² Wohnfläche.  Luft  und  Sonne  können mitten  in der  Stadt  genossen werden, da jede Wohnung über eine Loggia bzw. eine großzügige Terrasse verfügt.

 Dieses elegante Projekt wird durch eine sensationelle Infrastruktur ausgezeichnet. Über die Friedensbrücke gelangt man direkt in den nah gelegenen Augarten. Vor der Haustüre erstreckt sich der Donaukanal, der für Sport oder Flanieren ebenso geeignet ist wie für abendliches Ausgehen. Verschiedenste Restaurants, Supermärkte (Billa, Gourmet Spar) und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Volkschulen und auch Gymnasien sind in ca. 10 Minuten erreichbar.

 Verkehrsanbindung:

In nur 4 Minuten zu Fuß erreicht man die U-Bahn Linie U4 Station Friedensbrücke durch die man in 10 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Schottentor) gelangt. Straßenbahnanbindungen durch Linien 5, 33 sind auch vorhanden. Auch der Franz-Josef-Bahnhof (D, 1, 33, 5, S40) ist in unmittelbarer Nähe.

 Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentümer noch nicht bekannt gegeben.

 Die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant.

 

 





Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -13%2 km
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Wien - 1020 -9%5 km
Wien - 1030 -20%5 km
Wien - 1160 1%5 km
Wien - 1210 -3%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen