EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Marlene Schembera | Mail: m.schembera@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-408

Moderne Dachgeschoßwohnungen am Donaukanal mit teils unverbaubarem Ausblick!

Dachgeschosswohnung in Spittelauer Lände, A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 25710
Standort
  • Spittelauer Lände
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,48 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 517.125,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91,48 m²
Kaufpreis
517.125,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2017
Fläche Balkon/Terasse
22,98 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
17.12.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dem Gebäudekomplex Spittelauer Lände 15-21 wird ein neues Stockwerk hinzugefügt. Im Zuge dieses attraktiven Dachausbau im 9. Bezirk entstehen 25 wunderschöne, neue Wohnungen mit ca. 66 bis 146m² Wohnfläche.  Luft  und  Sonne  können mitten  in der  Stadt  genossen werden, da jede Wohnung über eine Loggia bzw. eine großzügige Terrasse verfügt.

 Dieses elegante Projekt wird durch eine sensationelle Infrastruktur ausgezeichnet. Über die Friedensbrücke gelangt man direkt in den nah gelegenen Augarten. Vor der Haustüre erstreckt sich der Donaukanal, der für Sport oder Flanieren ebenso geeignet ist wie für abendliches Ausgehen. Verschiedenste Restaurants, Supermärkte (Billa, Gourmet Spar) und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Volkschulen und auch Gymnasien sind in ca. 10 Minuten erreichbar.

 Verkehrsanbindung:

In nur 4 Minuten zu Fuß erreicht man die U-Bahn Linie U4 Station Friedensbrücke durch die man in 10 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Schottentor) gelangt. Straßenbahnanbindungen durch Linien 5, 33 sind auch vorhanden. Auch der Franz-Josef-Bahnhof (D, 1, 33, 5, S40) ist in unmittelbarer Nähe.

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden auf ca. € 2,00 netto /m² und die Rücklage auf ca. € 0,50 /NW geschätzt. 

Die Fertigstellung ist für Frühling 2019 geplant.

 

 


 


 

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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