gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

+ HELLE UND LUXURIÖS AUSGESTATTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG + TOP LAGE +

Wohnung in A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien


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Referenz
  • 62763
Standort
  • A - 1090 Wien, Alsergrund
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2000
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 695.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
695.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
236,39
Kellerfläche
2 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2000
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

++ TOP LAGE + HELLE UND LUXURIÖS AUSGESTATTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG ++
OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die gemütliche und luxuriös ausgestatte jetzige Ordination (LEICHT MÖGLICH IN EINE WOHNUNG UMZUWANDELN) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaugebäudes. Der OP-Saal könnte in zwei Schlafräume geteilt werden. Der Besprechungsraum wäre das Wohnzimmer, nach einer persönlichen Besichtigung hat man einen besseren Eindruck von der potentiellen Wohnung/ jetzige luxuriöse Ordination oder Sie kontaktieren die zuständige Maklerin Frau Benes unter folgender Rufnummer: +43669 11 608 706 oder per Mail: office@direktfinanzimmo.at

AUSTATTUNG:
+ MARMORBODEN in der Gesamten Ordination
+ Tiefgaragenplatz
+ Spielraum im Gebäude sowie Fahrradraum und Kellerabteil
+ LIFT

VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR:
Station der Straßenbahnlinie 37, 38 und D, der Buslinie 35A und 37A sowie U-Bahnlinie 6 sind fußläufig zu erreichen.
Franz Josef-Bahnhof 900 Meter entfernt.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in der Nähe (Billa 200 Meter entfernt, Eurospar 500 Meter entfernt, Spar Gourmet 800 Meter entfernt.
Ebenfalls finden Sie in der unmittelbaren Umgebung einige Restaurants, Caf´és, die Post, Banken, etc.

Kaufpreis: € 695.000,- geldlasten- und bestandsfrei

BETRIEBSKOSTEN:
Rep. Fonds € 91,49 brutto
BK € 142,72 brutto
Buchungsgebür € 2,18 brutto
gesamt € 236,39 brutto davom MWSt. €2 4,15

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: 0699 11 60 87 06
Email: office@direktfinanzimmo.at

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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