gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Adnan Pajic | Mail: admin@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

+++Günstige Wohnung zum Sanieren in 1090+++ Wien gleich bei der U4-Station Friedensbrücke kaufen

Wohnung in A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien


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Referenz
  • 9042
Standort
  • A - 1090 Wien, Alsergrund
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 26,16 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • ca. 1900
Kaufpreis: 89.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
26,16 m²
Kaufpreis
89.000,00
Anzahl Zimmer
1
Nebenkosten
53,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,10
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt günstig eine kleine renovierungsbedürftige Wohnung im 9. Bezirk in einem klassischen Altbau.

Die Garconniere ist 26,16 m² groß und sie besteht aus einem ca. 20 m² großen Zimmer und einem Vorraum/Küche mit ca. 6 m².
Sie befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Jugendstil-Eckhauses in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Friedensbrücke und zum Franz-Josefs Bahnhof.

Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand! Es gibt momentan kein Bad/WC und keine Heizung. Die technischen Voraussetzungen ein Bad mit WC einzubauen sind gegeben.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt, sowie ein Fahrradabstellplatz ist im Haus vorhanden.

Öffentliche Anbindung:
U4-Friedensbrücke vor der Haustür
Straßenbahnlinien:5, 33 & D

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: den Donaukanal, Spittelauer Platz, Franz-Josefs-Bahnhof, Stadtzentrum, Restaurants, Kindergärten und Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kaufpreis: € 89.000,-
Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage und USt.): 53 €

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: admin@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 678 1701
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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