gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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+++Günstige Wohnung zum Sanieren in 1090+++ Wien gleich bei der U4-Station Friedensbrücke kaufen

Wohnung in A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien


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Referenz
  • 9042
Standort
  • A - 1090 Wien, Alsergrund
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 26,16 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • ca. 1900
Kaufpreis: 89.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
26,16 m²
Kaufpreis
89.000,00
Anzahl Zimmer
1
Nebenkosten
53,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,10
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt günstig eine kleine renovierungsbedürftige Wohnung im 9. Bezirk in einem klassischen Altbau.

Die Garconniere ist 26,16 m² groß und sie besteht aus einem ca. 20 m² großen Zimmer und einem Vorraum/Küche mit ca. 6 m².
Sie befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Jugendstil-Eckhauses in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Friedensbrücke und zum Franz-Josefs Bahnhof.

Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand! Es gibt momentan kein Bad/WC und keine Heizung. Die technischen Voraussetzungen ein Bad mit WC einzubauen sind gegeben.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt, sowie ein Fahrradabstellplatz ist im Haus vorhanden.

Öffentliche Anbindung:
U4-Friedensbrücke vor der Haustür
Straßenbahnlinien:5, 33 & D

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: den Donaukanal, Spittelauer Platz, Franz-Josefs-Bahnhof, Stadtzentrum, Restaurants, Kindergärten und Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Kaufpreis: € 89.000,-
Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage und USt.): 53 €

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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