gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 800 15 40

++GARTENWOHNUNG NÄCHST AKH++

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 9428
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,97 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 226.420,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,97 m²
Kaufpreis
226.420,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,84
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

++GARTENWOHNUNG NÄCHST AKH++

Ab dem Frühjahr/Sommer 2018 kommt diese und weitere 10 Wohnungen (Herbst/Winter) zum Bezug, Detaildaten:

Zimmer: 2
Wohnfläche: 48,97m²
Wohnküche: 18,26m²
Zimmer: 19,97m²
Bad & WC: 6,27m²
Balkon: 5,19m²
Böden: Parkett, Fliese (Nassbereiche)
Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast
Eingangstür: Sicherheitstür
Fahrrad- & KW-Abstellr.: in Eingangsnähe

Infrastruktur-Umgebung: Volksoper, AKH, WUK, FJ-Bahnhof
Öffentliche Anbindung: Straßenbahnen, Bus, U-Bahn
Schulen: KiGa, VS und Gymnasium in unmittelbarer Umgebung
Ärztliche Versorgung: in ausreichendem Maß vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten: Währinger Straße, Markthalle, Nussdorferstraße

Anlegerpreis: € 226.420,----
BK/m²: € 2,20

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. KEINE ANONYMEN ANFRAGEN !!!

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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