IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Für Dachterrassenliebhaber NEUBAU ERSTBEZUG

Terrassenwohnung in A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien


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Referenz
  • 25804
Standort
  • A - 1090 Wien, Alsergrund
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 569.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97 m²
Kaufpreis
569.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
254,27
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Hochwertiger Dachausbau mit tollem Ausblick, großer Terrasse, Schlafzimmer mit Bad en Suit, separatem extra Bad, 2 WC´s, geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche und Abstellraum.

Gekühlt wird die Wohnung mittels Klimaanlage. In den Schlafzimmern befinden sich wunderschöne Vollholzböden und die Badezimmer sind mit tollem Feinsteinzeug verfliest.

Sehr gute Infrastruktur. Straßenbahnlinien 37, 38, 33 und D nur wenige Minuten entfernt, die U-Bahnlinien U4 und U6 sind ebenfalls gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend in der nahen Umgebung vorhanden.

Die ideale Immobilie für alle, die gerne in kürzester Zeit in der Innenstadt sein möchten und trotzdem die Ruhe bevorzugen. Auf der herrlichen Dachterrasse lässt es sich wunderbar ausspannen.

Die Immobilie kann jederzeit besichtigt werden und ist sofort bezugsbereit.

Wir sind seit über 25 Jahren kompetenter Partner bei der Verwirklichung von Immobilienträumen.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Wilhelm Wachtel unter 050 450-587 oder unter 0676/841 42 0587 gerne zur Verfügung.
Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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