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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Gruber | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436643085070

Erstbezug! Ruhige Wohnoase mit Terrasse! Toplage!

Terrassenwohnung in A - 1090 Wien, Wien

Referenz
  • 3133657
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 159,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 1.095.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
159 m²
Kaufpreis
1.095.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
2018

Immobilienbeschreibung

Dieses urbane Refugium bietet Ihnen viel Ruhe und Komfort! Auf der südseitig gelegenen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist, können Sie entspannt Ihr Frühstück genießen oder mit Ihrer Familie und Ihren Freunden feiern! Durchdachte Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail garantieren ein perfektes Wohnerlebnis. Große Fensterflächen schaffen ein loftartiges Flair mit viel Licht und Luft.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im vor kurzen neu errichteten Dachgeschoß eines wunderschön renovierten Gründerzeithauses in zentraler Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Sie verfügen hier über 159 m² Wohnfläche sowie einer Terrasse mit 15 m². Auf der unteren Wohnebene finden Sie nach dem Eingangsbereich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Auf der oberen Wohnebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang zur ruhig gelegenen Terrasse. Auch ein zweites WC gibt es im Obergeschoß.

Die Wohnung ist natürlich klimatisiert und mit Außenjalousien ausgestattet. Auch ein Lift und ein Kellerabteil sind vorhanden. Ein eigener Garagenplatz im Haus kann zum Preis von 35.000 EUR ebenfalls erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Domizil mitten in der Stadt und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 3085070. Barbara Gruber, Immosky Wien





Schulen:
Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den taglichen Bedarf finden Sie in der nächsten Umgebung. Viele weitere Einjaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegene Währinger Straße und die Wiener Innenstadt, die Sie in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahnstation Währinger Straße-Volksoper (U6) erreichen Sie in nur drei Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnlinien 5, 37, 38 und 42 sowie die Buslinie 40A und 64A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß eines aufwändig sanierten Gründerzeithauses ganz in der Nähe der Volksoper im neunten Wiener Gemeindebezirk. Das Haus liegt ca. 150 Meter vom Währinger Gürtel entfernt, trotzdem ist die Lage relativ ruhig. Die südseitige Terrasse ist der Straße abgewandt und ausgesprochen ruhig gelegen.

Weitere Vorteile sind die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U6) sowie die unmittelbare Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten.

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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