SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Norbert Schulterer, MBA | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436642643494

Erstbezug! Ruhige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse!

Terrassenwohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 3374595
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 820.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
820.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Unterkellert
NEIN
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
2018

Immobilienbeschreibung

Neu errichtete, schlüsselfertige Wohnoase in zentraler Lage! Dieses urbane Refugium bietet Ihnen viel Ruhe und Komfort!

Auf der südseitig gelegenen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist, können Sie entspannt Ihr Frühstück genießen oder mit Ihrer Familie und Ihren Freunden feiern! Durchdachte Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail garantieren ein perfektes Wohnerlebnis. Große Fensterflächen schaffen ein loftartiges Flair mit viel Licht und Luft.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im vor kurzen errichteten Dachgeschoß eines wunderschön renovierten Gründerzeithauses. Sie verfügen hier über 125 m² Wohnfläche sowie einer Terrasse mit 12 m². Auf der unteren Wohnebene finden Sie nach dem Eingangsbereich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Auf der oberen Wohnebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang zur ruhig gelegenen Terrasse. Auch ein zweites WC gibt es im Obergeschoß.

Die Wohnung ist natürlich klimatisiert und mit Außenjalousien ausgestattet.
Auch ein Lift und ein Kellerabteil sind vorhanden.
Ein eigener Garagenplatz im Haus kann zum Preis von 35.000 EUR ebenfalls erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Domizil mitten in der Stadt und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien



Schulen:
Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den taglichen Bedarf finden Sie in der nächsten Umgebung. Viele weitere Einjaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegene Währinger Straße und die Wiener Innenstadt, die Sie in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahnstation Währinger Straße-Volksoper (U6) erreichen Sie in nur drei Minuten zu Fuß.
Die Straßenbahnlinien 5, 37, 38 und 42 sowie die Buslinie 40A und 64A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß eines aufwändig sanierten Gründerzeithauses ganz in der Nähe der Volksoper im neunten Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus liegt ca. 150 Meter vom Währinger Gürtel entfernt, trotzdem ist die Lage relativ ruhig.
Die südseitige Terrasse ist der Straße abgewandt und ausgesprochen ruhig gelegen.
Weitere Vorteile sind die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U6) sowie die unmittelbare Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants.
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten.

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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