IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

DG Wohnung mit Panorama S-W Terrasse

Etagenwohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • par 23642
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 690.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Kaufpreis
690.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
377,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2016
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
27.07.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Die Macht der Höhe

Bereits 1800 Jahre vor Da Vincis revolutionären, flugtechnischen Erfindungen postulierte der Universalgelehrte, General und König Ptolemaios, Schöpfer des Weltwunders Pharos, des Leuchtturmes von Alexandria lapidar, dass in die Höhe zu gelangen, die Unbesiegbarkeit zu erlangen bedeutet!

Die grenzenlose Weisheit, welche dieses Postulat in sich verbirgt, bestätigen am besten die geheimnisvollen, Jahrtausende alten Nasca Linien aus Peru, deren Existenz erst nach der Erfindung des Flugzeuges bekannt geworden ist, da sie nur von sehr großer Höhe aus sichtbar sind.

Diese Erkenntnis spiegelt sich in dem futuristischen Konzept glänzend wider, das dieser, auf dem Dach eines generalsanierten Hochhauses platzierten und aus 3 Pent DGs bestehenden astralischen Baukunstkollektion zu Grunde liegt.

Eines der Glieder dieses himmelnahen Wohnkomplexes wird durch das, sich auf  107 m2 erstreckende, kuriose Skydomizil repräsentiert, das die ehrenvolle Aufgabe, das Gefühl der Freiheit, der Sicherheit und des Fliegens, wonach die Menschheit seit ihres Anbeginns an strebt, zu ermitteln, erfüllt!

Durch die typische mondbasisartige Verglasung, ist der Sichtkontakt mit den namhaften Sehenswürdigkeiten der Metropole, dem Stephansdom und dem Rathaus inbegriffen, während von der großzügigen Westerrasse aus eher die traumhaften Nachbargebäude, welche das unter ihren Füßen liegende, berühmte Nobelviertel schmücken, zu genießen sind.

Wie könnte auch die Definition eines erfüllten Lebens anders klingen, als in einem von dem Donaukanal umarmten Genießer Viertel, in einem exklusiven Penthaus auf dem Dach der Welt zu residieren! Da Vincis Traum geht hier in Erfüllung! Allerdings ohne Flieger...

Die Wohnung würde nach Wunsch schlüsselfertig übergeben.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen,

Frau Ildiko PARI   Tel.: +43 (0) 676 60 24 667   oder per Email: pari@immoagency.at

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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