Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philip Korotyschev | Mail: p.korotyschev@marschall.at | Mobil: +43 699 118 21 466

Designer Dachausbau mit Terrasse und Blick auf den Donaukanal

Dachgeschosswohnung in A - 1090 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2134
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,00 m²
Nutzfläche
  • 117,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 650.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108 m²
Kaufpreis
650.000,00
Nutzfläche
117 m²
Nebenkosten
292,53
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
378,28
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2018
Anzahl Logias
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

LAGE
Diese moderne Dachgeschosswohnung in ausgezeichneter Lage am Alsergrund, befindet sich in urbaner Lage nahe dem Donaukanal.


RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Loggia und eine Terrasse mit unverbauter Aussicht über den Donaukanal.

Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich mit einem Abstellraum, einem Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche und zwei Schlafzimmer.

Über eine Treppe gelangt man auf die Wohnebene, wo sich der Wohn- Essbereich mit offener Küche befindet. Die Loggia und die traumhafte Terrasse runden das Gesamtbild einer modernen Maisonette ab.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, Parkettböden, Fußbodenheizung und einer hochwertigen Komplettküche, ausgestattet.


INFRASTRUKTUR

Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür (U4 Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof, Straßenbahn 5, 33).
Hervorzuheben ist die City-Nähe, aber auch der Donaukanal mit seinen Freizeiteinrichtungen befindet sich als Erholungszone vor der Türe. Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt
 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe Lage in Alsergrund

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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