IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Dachterrassenwohnung im 9.

Terrassenwohnung in A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 25804
Standort
  • A - 1090 Wien, Alsergrund
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 569.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97 m²
Kaufpreis
569.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
251,63
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1900
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
78,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung passt zu Ihnen, wenn Sie einen Lebensmittelpunkt suchen, der sich in einer wunderbaren Lage befindet. Barrierefrei bis zur Wohnung. Sportlichkeit schadet aber nicht, da die Dachterrasse mit einer Treppen von der Wohnküche aus, zu erreichen ist. Diese teilt sich in mehrere Bereiche und bietet sonnige und schattige Plätze mit einem wundervollen Ausblick.

Räumlichkeiten: vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das sehr geräumige Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, WC und Abstellraum. Die Küche ist offen zum kompakten Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem extra Badezimmer inkl. Dusche, ein weiteres Zimmer für Ihre Ideen.

Des weiteren besteht die Möglichkeit eine Wand zwischen Wohn und Kinderzimmer zu entfernen, wobei ein loftartiges, goßes Zimmer von mehr als 56 m² entsteht.

Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird größtenteils von jüngeren Leuten bewohnt, die das urbane Leben schätzen und mit dem Rad die Umgebung erkunden.

Weihnachten und Silvester schon in der neuen Wohnung? Das geht sich aus, die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Sehr gute Infrastruktur. Straßenbahnlinien 37, 38, 33 und D nur wenige Minuten entfernt, die U-Bahnlinien U4 und U6 sind ebenfalls gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend in der nahen Umgebung vorhanden.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Wilhelm Wachtel, Tel. 0676/841 420-587 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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